Стратегические консультационные услуги для владельцев бизнеса и инвесторов в недвижимость
Экспертные консультации по продаже, покупке, формированию капитала, портфельной стратегии и специализированные консультации по недвижимости.
Как мы помогаем
Lions Financial поддерживает частные компании и инвесторов в сфере недвижимости в сложных финансовых ситуациях, используя наш проверенный четырехэтапный процесс SIRE© (исследование, анализ, рекомендация, исполнение). Ниже представлен обзор наших основных консультационных услуг.
Представительство продавца
Потребность клиента:
Владельцы бизнеса и инвесторы в недвижимость нуждаются в экспертной помощи, чтобы пройти сложный процесс продажи своих коммерческих или инвестиционных объектов. Их основная задача — максимально увеличить стоимость своих активов и обеспечить беспрепятственное и конфиденциальное проведение сделки, избегая при этом дорогостоящих ошибок. Они ищут надежного консультанта, который будет управлять всем процессом, от точной оценки и стратегического маркетинга до сложных переговоров и заключения сделки.
Наша поддержка и решение:
Lions Financial выступает в качестве комплексного консультанта по продаже, сопровождая клиентов на всех этапах выхода из бизнеса и продажи недвижимости. Мы применяем наш запатентованный четырехэтапный процесс SIRE© (исследование, анализ, рекомендация, исполнение) для разработки индивидуальной стратегии.
Наша поддержка включает:
- Стратегическая оценка: проведение тщательной оценки бизнеса и недвижимости для определения их реальной рыночной стоимости.
- Выделение ценности: выявление и выделение ключевых факторов, определяющих ценность, для эффективного позиционирования актива для продажи.
- Экспертные переговоры: использование глубокой экспертизы и опыта в области сложных структур сделок (включая отсроченные выплаты и финансирование продавцом) для обеспечения наиболее выгодных условий.
- Управление процессом: управление всем процессом продажи, от маркетинга до поиска подходящих покупателей и инвесторов, до обеспечения беспрепятственного проведения комплексной проверки и заключения сделки.
Представительство на стороне покупателя
Потребность клиента:
Инвесторам, владельцам бизнеса и фондам нужен стратегический партнер для выявления, анализа и приобретения объектов недвижимости, которые соответствуют их конкретным критериям роста или инвестирования. Им требуется помощь экспертов в поиске выгодных возможностей (в том числе внерыночных сделок), проведении тщательной проверки, обеспечении оптимального финансирования и умелом ведении переговоров о покупке, чтобы гарантировать, что они платят правильную цену и на выгодных условиях.
Наша поддержка и решение:
Lions Financial выступает в качестве специализированного консультанта по покупкам, управляя всем циклом приобретения. Мы используем наш четырехэтапный процесс SIRE© (исследование, анализ, рекомендация, выполнение), чтобы точно определить цели клиента и разработать четкую стратегию приобретения.
Наша поддержка включает:
- Поиск возможностей: использование нашей сети и команд по развитию бизнеса для выявления целевых объектов недвижимости, соответствующих целям клиента.
- Финансовая и юридическая экспертиза: предоставление комплексных услуг по оценке и финансовой экспертизе для анализа рисков, подтверждения финансовых показателей и проверки стоимости инвестиций.
- Стратегия финансирования: сопровождение клиентов в рамках наших услуг по финансированию коммерческой недвижимости с целью обеспечения необходимого капитала и кредитных структур.
- Экспертные переговоры: ведение всех переговоров с целью обеспечения наилучшей цены и условий покупки, управление процессом посредством проведения комплексной проверки и успешного завершения сделки.
Инвестиции и портфельное консультирование
Потребность клиента:
Инвесторам, семейным офисам и учреждениям, владеющим недвижимостью, необходима комплексная стратегия, выходящая за рамки отдельных сделок. Им требуются экспертные рекомендации высокого уровня для оптимизации всего портфеля, управления рисками и выявления подходящих возможностей для приобретения, развития или продажи с целью максимизации долгосрочной доходности и достижения финансовых целей.
Наша поддержка и решение:
Lions Financial выступает в качестве партнера, предоставляющего высококачественные консультационные услуги, используя свой опыт в области рынков капитала и четырехэтапный процесс SIRE© (опрос, анализ, рекомендация, исполнение).
Мы обеспечиваем комплексное управление портфелем путем:
- Анализ существующих активов клиента для понимания его финансовых целей, толерантности к риску и положения на рынке.
- Разработка индивидуальных инвестиционных стратегий, включая тщательную проверку и оценку потенциальных приобретений.
- Консультирование по вопросам оптимальной структуры капитала, включая реструктуризацию долга, рекапитализацию или поиск новых источников финансирования из нашей сети поставщиков капитала.
- Руководство стратегическими решениями по продаже активов или стратегиями выхода из рынка для обеспечения сбалансированности портфеля и его соответствия целям клиента в области устойчивого роста.
Долговые и финансовые решения
Потребность клиента:
Инвесторы, застройщики и владельцы недвижимости нуждаются в надежном и структурированном доступе к капиталу для финансирования своих проектов. Они сталкиваются с проблемой ориентации на сложном и фрагментированном рынке кредитования, чтобы обеспечить необходимое финансирование для приобретений, строительства, рефинансирования или рекапитализации, что часто требует специализированных структур задолженности, которые традиционные банки не могут предоставить.
Наша поддержка и решение:
Lions Financial выступает в качестве специализированного консультанта клиента по рынкам капитала, управляя всем процессом финансирования. Используя наш четырехэтапный процесс SIRE© (исследование, анализ, рекомендация, исполнение), мы анализируем потребности проекта в капитале и определяем оптимальную структуру задолженности.
Мы используем нашу обширную сеть поставщиков капитала, включая банки, частные инвестиционные компании и специализированных кредиторов, для поиска, ведения переговоров и обеспечения наиболее выгодных условий для всех видов финансирования, включая старшие, промежуточные, строительные и мезонинные кредиты.
Структурирование акционерного капитала и формирование капитала
Потребность клиента:
Спонсоры и застройщики в сфере недвижимости должны “заполнить пробел” в своей структуре капитала после получения заемных средств. Им требуются опытные партнеры по капиталу, такие как частные инвестиционные компании, семейные офисы или аккредитованные инвесторы, для финансирования своих приобретений или девелоперских проектов. Их задача состоит в создании сложной структуры партнерства (например, совместного предприятия или сделки с привилегированными акциями), которая будет привлекательна для инвесторов и соответствует их собственным финансовым целям.
Наша поддержка и решение:
Lions Financial выступает в качестве специализированного финансового консультанта клиента, специализируясь на структурировании и привлечении программного капитала, капитала совместных предприятий и привилегированных акций. Мы применяем наш четырехэтапный процесс SIRE© (исследование, анализ, рекомендация, реализация) для анализа проекта, разработки оптимальной модели партнерства и “водопадной” модели распределения, а также подготовки привлекательного инвестиционного пакета.
Затем мы используем нашу обширную сеть поставщиков капитала, чтобы найти подходящих партнеров, согласовать условия и содействовать успешному завершению сделки.
NNN / STNL Advisory (специализация)
Потребность клиента:
Клиенты, в частности инвесторы, участвующие в программе 1031 Exchange, и те, кто стремится к пассивному сохранению капитала, нуждаются в специальных знаниях для приобретения и продажи объектов недвижимости с единым арендатором и чистой арендой (STNL). Их основная потребность заключается в обеспечении стабильного, долгосрочного дохода, не требующего управления, от кредитоспособных корпоративных арендаторов (например, сетей быстрого питания, аптек, магазинов «все по доллару»). Они сталкиваются с проблемой поиска высококачественных объектов, анализа сложных структур аренды и соблюдения жестких сроков сделок 1031.
Наша поддержка и решение:
В качестве одной из своих основных специализаций Lions Financial предоставляет высококачественные стратегические консультации по этому нишевому классу активов.
Мы сопровождаем клиентов на протяжении всего жизненного цикла NNN/STNL, выполняя следующие задачи:
- Поиск тщательно отобранных объектов недвижимости, не представленных на рынке и зарегистрированных в реестре, которые соответствуют целям клиента в отношении риска и дохода.
- Проведение тщательной оценки рисков, уделяя особое внимание кредитоспособности арендаторов, условиям аренды и фундаментальным показателям недвижимости.
- Осуществление быстрых и беспрепятственных транзакций, что имеет решающее значение для срочных обменов 1031, и использование нашей национальной сети для максимального увеличения стоимости для продавцов.
Обзор работы
Lions Financial является специализированной консалтинговой компанией, которая занимается тремя основными направлениями: бизнес-консалтинг, управление рисками и рынки капитала. Наша работа сосредоточена на сопровождении частных компаний и инвесторов в недвижимость в сложных финансовых ситуациях. Это включает:
Рынки капитала и недвижимость
Поиск источников долгового и акционерного капитала для приобретения, развития и рекапитализации недвижимости. Это включает в себя создание совместных предприятий, привлечение капитала и предоставление экспертных консультаций по специализированным активам, таким как объекты NNN/STNL, особенно для клиентов 1031 Exchange.
Бизнес-консультации
Управление представительством со стороны покупателя и продавца, сопровождение клиентов на протяжении всего процесса приобретения или выхода из бизнеса.
Управление рисками и портфелем:
Предоставление консультаций высокого уровня по инвестиционным портфелям, вознаграждениям руководителей, планированию преемственности и другим сложным решениям в области риск-менеджмента.
Идеальный профиль клиента
Наш идеальный клиент — это частная компания, управляемая предпринимателями с годовым доходом от $3 миллиона и $50 миллионов.
Этот профиль обычно включает:
- Независимые предприниматели
- Семейные предприятия
- Компании, принадлежащие партнерам
- Инвесторы и застройщики в сфере недвижимости, ищущие капитал или консультационные услуги
- Клиенты, находящиеся в “фазе роста” и нуждающиеся в структурировании следующего этапа
Советы, которые помогут вам сделать правильный шаг
Ознакомьтесь со статьями, которые упрощают процесс продажи, предлагают стратегические рекомендации и помогают максимально увеличить стоимость вашей недвижимости.
Изучение инвестиционных возможностей в процветающем промышленном секторе Вудсайда, штат Нью-Йорк By: Исследовательская группа
Вудсайд, оживленный район в Квинсе, штат Нью-Йорк, претерпел значительные изменения в своем промышленном секторе. Исторически известный как центр производства и логистики благодаря своему стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, Вудсайд превратился в динамичный рынок, привлекающий разнообразные промышленные инвестиции.
Горячие точки недвижимости Квинса: Определение лучших мест для инвестиций
Квинс, один из самых быстрорастущих районов Нью-Йорка, предлагает перспективные возможности для инвестиций в недвижимость. В то время как стоимость недвижимости на Манхэттене и в Бруклине резко возрастает, инвесторы все чаще обращаются к Квинсу за высоким потенциалом роста и разнообразными вариантами вложений.
Горячие точки недвижимости Квинса: Определение лучших мест для инвестиций
Квинс, один из самых быстрорастущих районов Нью-Йорка, предлагает перспективные возможности для инвестиций в недвижимость. В то время как стоимость недвижимости на Манхэттене и в Бруклине резко возрастает, инвесторы все чаще обращаются к Квинсу за высоким потенциалом роста и разнообразными вариантами вложений.
Горячие точки недвижимости Квинса: Определение лучших мест для инвестиций
Квинс, один из самых быстрорастущих районов Нью-Йорка, предлагает перспективные возможности для инвестиций в недвижимость. В то время как стоимость недвижимости на Манхэттене и в Бруклине резко возрастает, инвесторы все чаще обращаются к Квинсу за высоким потенциалом роста и разнообразными вариантами вложений.
Готовы обсудить свою стратегию?
Запланируйте консультацию, чтобы узнать, как Lions Financial может помочь вам в достижении вашей следующей финансовой цели.
Русский 
English 
简体中文 
Español de México 
Français 
हिन्दी