Servicios de asesoramiento estratégico para empresarios e inversores inmobiliarios
Orientación experta en venta, compra, formación de capital, estrategia de cartera y asesoramiento inmobiliario especializado.
Cómo ayudamos
Lions Financial ayuda a las empresas privadas y a los inversores inmobiliarios a superar situaciones financieras complejas mediante nuestro probado proceso SIRE© de cuatro pasos (Analizar, Comprender, Recomendar, Ejecutar). A continuación encontrará un resumen de nuestros principales servicios de asesoramiento.
Representación de la parte vendedora
La necesidad del cliente:
Los propietarios de empresas y los inversores inmobiliarios necesitan la orientación de expertos para navegar por el complejo proceso de venta de sus propiedades comerciales o de inversión. Su principal necesidad es maximizar el valor de sus activos y garantizar una transacción fluida y confidencial, evitando al mismo tiempo costosos errores. Buscan un asesor de confianza que gestione todo el proceso, desde la valoración precisa y el marketing estratégico hasta las complejas negociaciones y el cierre.
Nuestro soporte y solución:
Lions Financial actúa como asesor integral para la venta, guiando a los clientes en todas las fases de la salida de la empresa y la venta de propiedades. Aplicamos nuestro proceso patentado SIRE© de cuatro pasos (analizar, comprender, recomendar y ejecutar) para ofrecer una estrategia personalizada.
Nuestro apoyo incluye:
- Valoración estratégica: Realización de una rigurosa valoración empresarial e inmobiliaria para determinar su verdadero valor de mercado.
- Resaltar el valor: Identificar y destacar los principales factores de valor para posicionar el activo de forma eficaz para su venta.
- Negociación experta: Aprovechamiento de la debida diligencia y experiencia en estructuras complejas (incluyendo earn-outs y financiación del vendedor) para asegurar los términos más favorables.
- Gestión del proceso: Gestión de todo el proceso de venta, desde la comercialización a compradores cualificados y proveedores de capital hasta garantizar una diligencia debida y un cierre sin problemas.
Representación de la parte compradora
La necesidad del cliente:
Los inversores, empresarios y fondos necesitan un socio estratégico para identificar, analizar y adquirir activos inmobiliarios que se ajusten a sus criterios específicos de crecimiento o inversión. Requieren asistencia experta para encontrar oportunidades viables (incluidas operaciones fuera de mercado), llevar a cabo una diligencia debida rigurosa, garantizar una financiación óptima y negociar hábilmente la compra para asegurarse de que están pagando el precio correcto y unas condiciones favorables.
Nuestro soporte y solución:
Lions Financial actúa como asesor dedicado a la compra, gestionando todo el ciclo de vida de la adquisición. Utilizamos nuestro proceso SIRE© de cuatro pasos (analizar, comprender, recomendar y ejecutar) para identificar los objetivos del cliente y ofrecer una estrategia de adquisición clara.
Nuestro apoyo incluye:
- Búsqueda de oportunidades: Aprovechando nuestra red y equipos de desarrollo de negocio para identificar propiedades objetivo que coincidan con los objetivos del cliente.
- Diligencia debida y financiera: Prestación de servicios integrales de valoración y diligencia debida financiera para evaluar riesgos, confirmar datos financieros y validar el valor de la inversión.
- Estrategia de financiación: Guiar a los clientes a través de nuestros servicios de financiación inmobiliaria comercial para garantizar el capital y las estructuras de préstamo necesarios.
- Negociación experta: Gestión de todas las negociaciones para garantizar el mejor precio de compra y las mejores condiciones posibles, gestión del proceso a través de la diligencia debida y un cierre exitoso.
Asesoramiento en inversiones y carteras
La necesidad del cliente:
Los inversores, las family offices y las instituciones con participaciones inmobiliarias necesitan una estrategia holística que vaya más allá de las transacciones individuales. Necesitan una orientación experta y de alto nivel para optimizar toda su cartera, gestionar el riesgo e identificar las oportunidades adecuadas de adquisición, desarrollo o enajenación para maximizar su rentabilidad a largo plazo y sus objetivos financieros.
Nuestro soporte y solución:
Lions Financial actúa como un socio asesor de alto contacto, aprovechando nuestra experiencia en los mercados de capitales y el proceso de cuatro pasos SIRE© (Survey, Insight, Recommend, Execute).
Ofrecemos una gestión integral de carteras mediante:
- Analizar los activos existentes del cliente para comprender sus objetivos financieros, su tolerancia al riesgo y su posición en el mercado.
- Desarrollo de estrategias de inversión personalizadas, incluida una rigurosa diligencia debida y valoración de posibles adquisiciones.
- Asesoramiento sobre la estructura óptima del capital, incluida la reestructuración de la deuda, la recapitalización o la identificación de nuevas fuentes de financiación a partir de nuestra red de proveedores de capital.
- Orientar las decisiones estratégicas sobre venta de activos o estrategias de salida para garantizar que la cartera esté equilibrada y alineada con los objetivos de crecimiento sostenible del cliente.
Soluciones de deuda y financiación
La necesidad del cliente:
Los inversores, promotores y propietarios inmobiliarios necesitan un acceso fiable y estructurado al capital para financiar sus proyectos. Se enfrentan al reto de navegar por un mercado de préstamos complejo y fragmentado para obtener la financiación adecuada para adquisiciones, construcción, refinanciación o recapitalizaciones, que a menudo requieren estructuras de deuda especializadas que los bancos tradicionales no pueden ofrecer.
Nuestro soporte y solución:
Lions Financial actúa como asesor especializado en mercados de capitales del cliente, gestionando todo el proceso de financiación. Utilizando nuestro proceso SIRE© de cuatro pasos (estudiar, comprender, recomendar y ejecutar), analizamos las necesidades de capital del proyecto e identificamos la estructura de deuda óptima.
Aprovechamos nuestra amplia red de proveedores de capital -incluidos bancos, empresas de capital riesgo y prestamistas especializados- para buscar, negociar y garantizar las condiciones más favorables para todo tipo de financiación, incluidos préstamos preferentes, puente, para la construcción y mezzanine.
Estructuración de capital y formación de capital
La necesidad del cliente:
Los patrocinadores y promotores inmobiliarios necesitan “llenar el vacío” en su pila de capital después de asegurar la deuda. Necesitan socios de capital sofisticados, como empresas de capital riesgo, family offices o inversores acreditados, para financiar sus adquisiciones o proyectos de desarrollo. Su reto consiste en crear una estructura de asociación compleja (como una empresa conjunta o una operación de capital preferente) que resulte atractiva para los inversores y se ajuste a sus propios objetivos financieros.
Nuestro soporte y solución:
Lions Financial actúa como asesor de capital dedicado del cliente, especializándose en la estructuración y captación de capital programático, de riesgo compartido y preferente. Aplicamos nuestro proceso de cuatro pasos SIRE© (Survey, Insight, Recommend, Execute) para analizar el proyecto, diseñar la asociación óptima y el modelo de distribución “en cascada”, y preparar un paquete de inversión convincente.
A continuación, aprovechamos nuestra amplia red de proveedores de capital para encontrar los socios adecuados, negociar las condiciones y facilitar un cierre satisfactorio.
Asesoría NNN / STNL (Especialidad destacada)
La necesidad del cliente:
Los clientes, en particular los inversores en el Intercambio 1031 y los que buscan la conservación pasiva del patrimonio, necesitan conocimientos especializados para adquirir y enajenar propiedades de arrendamiento neto de un solo inquilino (STNL). Su principal necesidad es obtener ingresos estables, a largo plazo y sin gestión de inquilinos corporativos solventes (por ejemplo, cadenas de comida rápida, farmacias, tiendas de dólar). Se enfrentan al reto de encontrar inventario de alta calidad, analizar estructuras de arrendamiento complejas y cumplir los rígidos plazos de las transacciones 1031.
Nuestro soporte y solución:
Como especialidad destacada, Lions Financial ofrece asesoramiento estratégico de alto nivel para este nicho de activos.
Guiamos a nuestros clientes a lo largo de todo el ciclo de vida de las NNN/STNL:
- Búsqueda de propiedades fuera de mercado y cotizadas que se ajusten a los objetivos de riesgo e ingresos del cliente.
- Llevar a cabo una suscripción rigurosa que se centre en gran medida en la calidad crediticia del inquilino, las condiciones de arrendamiento y los fundamentos inmobiliarios subyacentes.
- Ejecutar transacciones rápidas y fluidas, lo que es fundamental para los intercambios 1031 urgentes, y aprovechar nuestra red nacional para maximizar el valor para los vendedores.
Panorama del trabajo
Lions Financial opera como una empresa de asesoramiento especializado centrada en tres pilares fundamentales: Nuestro trabajo se centra en guiar a empresas privadas e inversores inmobiliarios a través de complejos acontecimientos financieros. Esto incluye:
Mercados de capitales y sector inmobiliario
Obtención de deuda y capital para adquisiciones inmobiliarias, desarrollo y recapitalizaciones. Esto implica la estructuración de empresas conjuntas, la obtención de capital y la prestación de asesoramiento experto para activos especializados como propiedades NNN/STNL, especialmente para clientes de intercambio 1031.
Asesoramiento empresarial
Gestionar la representación de la parte compradora y vendedora, guiando a los clientes a lo largo de todo el proceso de adquisición o salida de una empresa.
Gestión de riesgos y carteras:
Asesoramiento de alto nivel sobre carteras de inversión, retribución de directivos, planificación de sucesiones y otras soluciones de riesgo complejas.
Perfil del cliente ideal
Nuestro cliente ideal es un empresa privada de gestión empresarial con ingresos anuales de entre $3 millones y $50 millones.
Este perfil suele incluir:
- Empresarios independientes
- Empresas familiares
- Empresas asociadas
- Inversores y promotores inmobiliarios que buscan capital o asesoramiento
- Clientes en “fase de crecimiento” que necesitan estructurar su siguiente fase
Ideas para ayudarle a dar el paso correcto
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Guía práctica para adquirir propiedades comerciales en Nueva York: Ideas de Lions Financial
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