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NNN / STNL Avis

Maîtriser l'art de la richesse passive.

Les propriétés à bail net triple net (NNN) et à bail net à locataire unique (STNL) promettent simplicité et revenus prévisibles, mais l'obtention de rendements supérieurs ajustés au risque nécessite une expertise approfondie du marché. Lions Financial fournit des conseils spécialisés pour vous aider à acquérir, gérer et céder ces actifs uniques, les transformant de simples propriétés en outils puissants de préservation du patrimoine et de flux de trésorerie sans effort.

Explorez les opportunités exclusives de NNN

Conseils spécialisés pour les investisseurs stratégiques

Nous agissons en tant que conseiller de confiance auprès d'un groupe distinct de clients qui apprécient la stabilité, la prévisibilité et la performance à long terme. Si vous cherchez à minimiser la gestion et à maximiser les rendements, notre plateforme est faite pour vous.

Pour les investisseurs en échange 1031

Vous êtes confronté à l'échéance d'un échange 1031. La pression pour trouver un bien de remplacement de qualité est immense, et une décision hâtive pourrait avoir des conséquences financières importantes.

Notre solution

Nous fournissons un service d'échange de haut niveau, en offrant un pipeline de propriétés NNN qualifiées, souvent hors marché, afin de vous assurer de respecter votre délai, de différer vos impôts et de sécuriser un actif de haute qualité en toute confiance.
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Pour les personnes à la recherche d'un revenu passif et les retraités

Vous en avez assez des maux de tête liés à la gestion active d'un bien immobilier - locataires, toilettes et rotation. Vous voulez convertir votre capital en une source de revenus stable et indépendante sur laquelle vous pourrez compter pendant des années.

Notre solution

Nous recherchons des actifs avec des baux à long terme soutenus par des entreprises locataires de qualité. Nous nous efforçons de vous garantir un investissement prévisible de type "mailbox money" qui s'aligne sur vos objectifs de préservation du patrimoine et de style de vie.
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Pour les propriétaires de portefeuilles et les développeurs

Vous possédez un portefeuille d'actifs NNN et avez besoin d'en optimiser la valeur, ou vous êtes un promoteur qui cherche à monétiser un bien à locataire unique nouvellement construit à une valeur supérieure.

Notre solution

Nous proposons des services de cession stratégiques afin de maximiser votre prix de vente quel que soit le cycle du marché. Pour les promoteurs, nous concevons des transactions de cession-bail qui libèrent la valeur totale de votre projet stabilisé, libérant ainsi votre capital pour la prochaine opportunité.
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Votre solution de location nette de bout en bout

La réussite sur le marché de la location nette est une question d'accès et d'analyse. Nous fournissons un service de conseil complet qui couvre chaque étape du cycle de vie de l'investissement.

Icon representing property inspection and lease analysis for NNN investments

Flux d'affaires et sourcing au niveau national

Vous ne pouvez pas acheter ce que vous ne pouvez pas voir. Nous donnons accès à un inventaire national exclusif de propriétés NNN et STNL. Nous allons au-delà des listes publiques pour découvrir des opportunités hors marché avec des locataires solvables et des bases locatives supérieures.

Shield with house icon representing secure and reliable loan closing process

Analyse rigoureuse des locataires et des baux

Tous les baux nets ne sont pas identiques. La santé financière du locataire et la structure du bail constituent votre sécurité. Nous effectuons une analyse judiciaire des notations de crédit des entreprises, des performances des magasins, de la durée des baux et de l'indexation des loyers afin de quantifier les risques et de garantir la solidité de votre investissement.

Calendar and clock icon symbolizing precise 1031 exchange deadlines

Exécution précise de l'échange 1031

Un échange 1031 est un processus où chaque détail compte. Nous gérons l'ensemble du cycle de vie, depuis l'identification et l'examen des propriétés de remplacement dans le délai de 45 jours jusqu'à la coordination avec votre intermédiaire qualifié (QI) pour garantir une clôture transparente et conforme.

Financial growth chart icon representing rising passive income from NNN properties

Disposition stratégique et monétisation

Lorsque le moment est venu de vendre, nous positionnons votre actif NNN comme un investissement de premier ordre, résistant à la récession. Nous créons un environnement d'enchères compétitif parmi un groupe mondial d'acheteurs - des particuliers aux FPI institutionnels - afin d'obtenir une valorisation maximale et des conditions optimales.

Une approche disciplinée d'un marché dynamique

Nous avons affiné le processus d'investissement NNN pour apporter clarté, efficacité et résultats supérieurs à nos clients, qu'il s'agisse d'achat ou de vente.

Investor reviewing multiple property models for NNN or STNL acquisition

Étape 01. Définition de la stratégie et des critères

Nous commençons par définir vos objectifs spécifiques. Cherchez-vous à réaliser un échange 1031, à maximiser vos revenus passifs ou à vous défaire d'un actif ? Nous établissons des critères précis concernant la solvabilité du locataire, la durée du bail, la zone géographique et le rendement.

Model of a commercial building placed on due diligence documents for real estate investment

Étape 02. Sourcing et diligence

En nous appuyant sur vos critères, nous activons notre plateforme nationale afin de trouver et de présenter une liste restreinte d'opportunités vérifiées. Nous fournissons des dossiers complets de diligence raisonnable pour chacune d'entre elles, ce qui vous permet de prendre une décision éclairée et fondée sur des données.

Close-up of investor signing a real estate contract during acquisition or disposition

Étape 03. Exécution sans faille de la transaction

De la stratégie de l'offre et de la négociation à la coordination de la clôture, nous gérons chaque étape. Pour les vendeurs, nous mettons en œuvre une campagne de marketing ciblée. Pour les acheteurs, nous veillons à ce que l'accès à la propriété se fasse en douceur, en offrant un investissement véritablement passif dès le premier jour.

Des conseils pour vous aider à faire le bon choix

Découvrez des articles qui simplifient le processus de vente, offrent des conseils stratégiques et vous aident à maximiser la valeur de votre propriété.

Voir les aperçus

Explorer les possibilités d'investissement dans le secteur industriel florissant de Woodside, New York Par : Équipe de recherche

Woodside, un quartier dynamique du Queens, à New York, a connu une transformation significative de son secteur industriel. Historiquement connu comme une plaque tournante pour la fabrication et la logistique en raison de son emplacement stratégique et de ses solides infrastructures, Woodside est devenu un marché dynamique attirant divers investissements industriels.

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Les points chauds de l'immobilier dans le Queens : Identifier les meilleurs sites d'investissement

Le Queens, l'un des arrondissements de la ville de New York dont la croissance est la plus rapide, offre des possibilités d'investissement immobilier prometteuses. Alors que les valeurs immobilières de Manhattan et de Brooklyn augmentent, les investisseurs se tournent de plus en plus vers le Queens pour son potentiel de croissance élevé et ses diverses options d'investissement.

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Prêt à construire un portefeuille de revenus sans effort ?

Que vous soyez confronté à une échéance 1031, que vous cherchiez à échapper à une gestion active ou à maximiser la valeur de votre propriété actuelle, nos spécialistes sont prêts à vous aider. Prenez rendez-vous pour une consultation afin d'explorer la puissance de l'investissement NNN.

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LIons Financial

Ariel Tavor

Directeur

Ariel Tavor est le fondateur et le directeur général principal de Lions Financial. Son objectif pour Lions Financial est de fournir à ses clients un service de la plus haute valeur professionnelle. Sa spécialisation dans le marché interentreprises lui a permis d'acquérir une expertise approfondie dans la fourniture de services de conseil permanents dans les domaines du conseil aux entreprises, des marchés de capitaux et de la gestion des risques. Ariel travaille avec des PDG, des fonds d'investissement et des conseils d'administration où il conseille ses clients en matière de rémunération des cadres, de conception de plans d'affaires, de fusions et d'acquisitions, de diligence raisonnable et de financement des actifs.

Ariel possède 10 ans d'expérience dans le secteur des services financiers. Il a travaillé au sein de compagnies d'assurance et de sociétés d'investissement, où il était chargé d'analyser la situation financière des clients, de formuler des recommandations en matière d'allocation d'actifs en fonction d'objectifs définis, ainsi que d'entretenir des relations à long terme avec ces derniers. Grâce à son expérience très complète, Ariel a pu travailler en étroite collaboration avec des PDG et leurs équipes de direction dans des secteurs variés tels que le transport routier, l’hôtellerie, l’immobilier d’entreprise, l’assurance, l’industrie manufacturière et les technologies. Il a aidé ces entreprises à prendre des décisions complexes concernant notamment les accords d’achat-vente, la rémunération différée, les avantages sociaux collectifs, la planification de la succession, les fusions et acquisitions, les évaluations et les cessions d’entreprises.

Ariel supervise actuellement le groupe d'investissement du family office et siège au conseil d'administration de plusieurs entreprises et projets immobiliers. Leur groupe d'investissement contrôle un portefeuille d'entreprises dans de multiples secteurs. Il détient des participations dans des sociétés spécialisées dans la distribution automobile, la gestion d'actifs immobiliers, les voyages d'affaires, la fabrication d'envois d'encre, le commerce électronique, les services financiers, le conseil en gestion, les technologies d'entreprise et les concepts alimentaires. Ces dernières années, l'allocation des fonds s'est orientée vers des investissements en commandite dans le capital-risque, le capital-investissement et les fonds de placement immobilier dans le cadre d'opportunités de souscription individuelles.

LE TOP 40 DES MOINS DE 40 ANS

Reconnaissance du leadership

Ariel Tavor est le fondateur et le principal directeur général de Lions Assurance Financial. Son programme pour Lions Assurance Financial est de fournir à ses clients un service qui maintient la plus haute valeur professionnelle. Sa spécialisation dans le marché interentreprises lui a permis d'acquérir une expertise dans la fourniture de services de conseil dans les domaines du conseil aux entreprises, des marchés financiers et de la gestion des risques.

LES 100 PERSONNALITÉS LES PLUS INFLUENTES DU MONDE DE LA FINANCE

Reconnaissance du secteur

Lions Assurance Financial est une société indépendante de conseil en gestion d'entreprise et de gestion de patrimoine très performante qui se concentre sur trois domaines clés de l'industrie financière : le conseil en gestion d'entreprise, les marchés financiers et la gestion des risques. L'équipe expérimentée de Lions Assurance Financial s'attache à répondre aux besoins en matière de gestion d'entreprise et de patrimoine des entreprises privées générant un chiffre d'affaires de 3 à 50 millions d'euros, y compris les propriétaires d'entreprises indépendantes, les entreprises familiales et les partenaires commerciaux. Lions Assurance Financial travaille avec des fournisseurs de capitaux, notamment des banques d'investissement, des sociétés de capital-investissement, des sociétés de capital-risque, des sociétés de conseil en capital, des plateformes d'investisseurs accrédités, des banques commerciales et des sociétés de financement spécialisées.

Exeleon

Dossier spécial : Leadership et affaires

Quelle est la différence fondamentale entre une entreprise florissante et une autre qui ne l'est pas, alors que tous les facteurs sont identiques ?
La réponse est simple : des actions rapides. C'est le résultat de la capacité à se faire une idée de la situation, à trouver une réponse parfaite,
et agir en conséquence. Et ce, sans la moindre hésitation. Les entreprises qui appartiennent au deuxième groupe sont connues pour ne pas avoir cet esprit de décision, qui découle d'une absence de clarté dans la vision ou plutôt de la faculté de traiter les étapes mentionnées ci-dessus.

The Silicon Review

Les 50 entreprises les plus innovantes de l'année

Un consultant en gestion des risques efficace aidera les individus et les organisations à évaluer leurs risques et à élaborer un plan pour contrer leurs pertes. La gestion des risques est un processus complexe et il n'existe pas de processus unique que tous les consultants peuvent utiliser. Toutefois, il existe certaines méthodes conventionnelles qu'un consultant utilisera pour vous aider à protéger votre organisation contre les risques. Un consultant en gestion des risques doit être capable d'identifier le risque unique auquel votre entreprise est exposée et d'évaluer soigneusement les scénarios. L'une des étapes les plus importantes de la gestion des risques consiste à découvrir et à répertorier tous les risques prévus et inattendus. Plusieurs sociétés de conseil peuvent vous aider à réduire les risques et à prendre en charge l'aspect financier de votre entreprise, mais l'une d'entre elles se distingue des autres : Lions Financial. Il s'agit d'une société indépendante de services financiers et de conseil aux entreprises basée à New York. Entretien avec Ariel Tavor, directeur général de Lions Financial. Lions Assurance Financial est une société indépendante de conseil en gestion d'entreprise et de gestion de patrimoine très performante qui se concentre sur trois domaines clés de l'industrie financière : le conseil aux entreprises, les marchés de capitaux et la gestion des risques. L'équipe expérimentée de Lions Assurance Financial s'attache à répondre aux besoins en matière de gestion d'entreprise et de patrimoine des entreprises privées générant un chiffre d'affaires de 3 à 50 millions d'euros, y compris les propriétaires d'entreprises indépendantes, les entreprises familiales et les partenaires commerciaux. Lions Assurance Financial travaille avec des fournisseurs de capitaux, notamment des banques d'investissement, des sociétés de capital-investissement, des sociétés de capital-risque, des sociétés de conseil en capital, des plateformes d'investisseurs accrédités, des banques commerciales et des sociétés de financement spécialisées.