Связаться с нами

Руководство по приобретению коммерческой недвижимости в Нью-Йорке: Пошаговое моделирование с Lions Financial

Навигация на рынке коммерческой недвижимости Нью-Йорка может быть сложной задачей, но с помощью экспертного руководства она превращается в упорядоченный путь к прибыльным инвестиционным возможностям. В Lions Financial мы специализируемся на интеграции финансовых знаний с вашими деловыми или инвестиционными целями, гарантируя, что ваш путь будет эффективным и выгодным. Благодаря Ариэлю Тавору, управляющему директору и лицензированному брокеру, специализирующемуся на недвижимости, наша команда предлагает индивидуальные решения, отвечающие вашим уникальным потребностям. Давайте пройдемся по детальному моделированию приобретения коммерческой недвижимости в Нью-Йорке, демонстрирующему, как Lions Financial поддерживает вас на каждом шагу.

Шаг 1

Прежде чем приступить к любому приобретению, необходимо прояснить ситуацию. Ключевыми моментами являются:

  • Цель инвестиций: Вы ищете многоквартирный дом, офисное помещение или торговый объект?
  • Возврат инвестиций (ROI): Каковы ваши финансовые ориентиры?
  • Бюджет: Каким капиталом вы располагаете для покрытия первоначальных расходов и как вы собираетесь обеспечить финансирование?

Примерный сценарий:
Клиент намерен приобрести торговую недвижимость площадью 10 000 кв. футов в Нью-Йорке за $5 млн и ищет 70% финансирования для сделки.

Lions Financial Advantage:
Мы поможем определить ваши цели и оценить варианты финансирования промежуточных потребностей в финансировании, такие как традиционные кредиты, мезонинное финансирование или бридж-кредиты.

Шаг 2

Поиск подходящей недвижимости включает в себя всесторонний анализ тенденций и возможностей рынка. Lions Financial проводит:

  • Анализ района: Сравните развивающиеся районы с устоявшимися центрами.
  • Зонирование и правила: Поймите все ограничения, которые могут повлиять на использование недвижимости.
  • Сравнительный анализ рынка: Оцените потенциальную рентабельность инвестиций, исходя из текущих рыночных условий.

Примерный сценарий:
Мы составляем список из трех-пяти объектов недвижимости и предоставляем информацию о посещаемости каждого из них, прогнозах арендного дохода и потенциале роста.

Lions Financial Advantage:
Обладая опытом работы в сфере недвижимости Нью-Йорка, наша команда предоставляет данные, чтобы выявить лучшие возможности, соответствующие вашим целям.

Шаг 3

Обеспечение правильной финансовой структуры имеет решающее значение. Lions Financial оказывает помощь в:

  • Варианты финансирования: Оценивайте кредиты на строительство, промежуточные кредиты и постоянное финансирование.
  • Предложения по крафтингу: Разрабатывайте конкурентоспособные предложения, которые обеспечивают баланс между конкурентоспособностью на рынке и выгодными условиями.

Примерный сценарий:
Мы обеспечиваем бридж-кредит с соотношением кредита к стоимости 70%, что позволяет покупателю с уверенностью приступить к покупке недвижимости стоимостью $5 миллионов.

Lions Financial Advantage:
Наша команда обеспечивает беспроблемное финансовое структурирование, чтобы оптимизировать расходы и обеспечить безопасность вашего приобретения.

Шаг 4

Завершение приобретения требует тщательной оценки и снижения рисков. Ключевые действия включают:

  • Инспекции: Выявление проблем, связанных с техническим обслуживанием или соблюдением требований.
  • Юридический обзор: Работайте с юристом над договорами, проверяйте чистоту титула, изучайте договоры с арендаторами и т.д....
  • Подготовка к закрытию: Завершение финансирования и подготовка документации.

Примерный сценарий:
В ходе комплексной проверки обнаруживается проблема с правом собственности. Lions Financial в тесном сотрудничестве с юристом клиента решает эту проблему, обеспечивая беспроблемное закрытие сделки.

Lions Financial Advantage:
Мы с точностью решаем сложные задачи, обеспечивая плавный переход от переговоров к владению недвижимостью.

 

В основе нашего подхода лежит наша запатентованная Четырехступенчатый процесс SIRE©:

  1. Исследование: Оцените свои цели и степень риска.
  2. Insight: Проводить глубокий анализ рынка.
  3. Рекомендуем: Разработка индивидуальных стратегий финансирования и приобретений.
  4. Выполнить: Контролируйте каждый этап процесса приобретения.

Благодаря специализированному опыту Ариэля Тавора в сфере недвижимости, интегрированному в комплексные решения Lions Financial, мы обеспечиваем индивидуальный подход, направленный на ваш успех.

Вот как мы можем помочь:

  • "А что, если финансирование сорвется?"
    Lions Financial обеспечивает доступ к альтернативным источникам финансирования, минимизируя риски.
  • "Как узнать, является ли недвижимость хорошей инвестицией?"
    Мы предлагаем комплексные финансовые прогнозы и анализ рынка для принятия решений.
  • "Что, если у меня возникнут проблемы с зонированием?"
    Наша команда сотрудничает с экспертами по зонированию для эффективного решения проблем.

Готовы ли вы отправиться в путешествие по приобретению коммерческой недвижимости в Нью-Йорке? 

Запланируйте бесплатную консультацию 

Автор

Поделиться:

Другие посты

From Tax Bill to New Asset: How Commercial Real Estate Investors Use a 1031 Exchange to Build Wealth.

От налоговой декларации до нового актива: как умные инвесторы в коммерческую недвижимость используют положения статьи 1031 для накопления капитала

Узнайте о четырёх способах, которыми инвесторы в коммерческую недвижимость используют сделки по обмену в рамках положения 1031 для приумножения капитала: от обмена на более выгодные объекты и диверсификации до консолидации активов и формирования пассивного дохода.

Unlocking Your Equity: Navigating the Complexities of a Sell-Side 1031 Exchange in Commercial Real Estate.

Как реализовать свой капитал: как разобраться в тонкостях обмена по сделке 1031 со стороны продавца

Разберитесь во всех тонкостях обмена по статье 1031 со стороны продавца — от подготовки инвестиционной недвижимости к продаже до соблюдения сроков, установленных Налоговым управлением США (IRS), и предотвращения возникновения налогооблагаемой доплаты.

Boot and Partial Exchanges: How CRE Investors Can Cash Out and Still Defer Taxes with a 1031 Exchange.

“Boot” и частичные обмены: руководство для инвесторов в коммерческую недвижимость по выводу средств (с одновременным отсрочкой уплаты налогов)

Как опытный инвестор в коммерческую недвижимость, вы, вероятно, наблюдали, как стоимость ваших объектов значительно выросла. В конце концов, в этом и заключается цель. Но этот успех

Beyond the Broker: Building Your 1031 Dream Team and Why a Qualified Intermediary Is Essential.

Не только брокер: как собрать свою “команду мечты” для сделки по статье 1031 (почему квалифицированный посредник — обязательное условие)

Вы это сделали. После многих лет тщательного управления вы сумели ориентироваться на рынке и продали свою коммерческую недвижимость со значительной прибылью. Однако празднование часто обрывается

ru_RUРусский
en_USEnglish zh_CN简体中文 es_MXEspañol de México fr_FRFrançais hi_INहिन्दी ru_RUРусский
Прокрутка к началу
LIons Financial

Ариэль Тавор

Директор

Ариэль Тавор - основатель и главный управляющий директор Lions Financial. Его задача в Lions Financial - предоставлять клиентам услуги, которые обеспечивают высочайшую профессиональную ценность. Специализация на рынке Business-to-Business позволила ему накопить большой опыт в предоставлении постоянных консультационных услуг в таких областях, как бизнес-консультирование, рынки капитала и управление рисками. Ариэль работает с генеральными директорами, инвестиционными фондами и советами директоров, где консультирует своих клиентов по вопросам вознаграждения руководителей, разработки бизнес-планов, слияний и поглощений, Due Diligence и финансирования активов.

Ариэль имеет 10-летний опыт работы в сфере финансовых услуг. Он работал в страховых и инвестиционных компаниях, где занимался анализом финансового положения клиентов и выработкой рекомендаций по распределению активов с учетом поставленных целей, а также поддержанием долгосрочных отношений с клиентами. Обширный опыт Ариэля позволил ему тесно сотрудничать с генеральными директорами компаний и их руководящими командами из различных отраслей, таких как грузоперевозки, гостиничный бизнес, коммерческая недвижимость, страхование, производство и технологии. Он помогал компаниям принимать сложные решения, касающиеся соглашений о купле-продаже, отсроченного вознаграждения, групповых льгот для сотрудников, планирования преемственности, слияний и поглощений, оценки стоимости и продажи бизнеса.

В настоящее время Ариэль курирует инвестиционную группу их семейного офиса и входит в совет директоров нескольких компаний и объектов недвижимости. Их инвестиционная группа контролирует портфель компаний в различных отраслях. Совместно они владеют пакетами акций компаний, специализирующихся на автомобильной дистрибуции, управлении активами в сфере недвижимости, корпоративных путешествиях, производстве чернильной рассылок, электронной коммерции, финансовых услугах, управленческом консалтинге, корпоративных технологиях и концепциях производства продуктов питания. В последние годы произошел переход к распределению средств в пользу инвестиций ограниченного партнерства в венчурный капитал, частный капитал и REITS в рамках индивидуальных возможностей андеррайтинга.

ТОП-40 до 40 лет

Признание лидерских качеств

Ариэль Тавор является основателем и главным управляющим директором Lions Assurance Financial. Его задача в Lions Assurance Financial - предоставить своим клиентам услуги, которые поддерживают высочайшую профессиональную ценность. Специализация на рынке business-to-business позволила ему накопить большой опыт в предоставлении постоянных консультационных услуг в таких областях, как бизнес-консультирование, рынки капитала и управление рисками.

ТОП-100 ЛЮДЕЙ В СФЕРЕ ФИНАНСОВ

Признание в отрасли

Lions Assurance Financial - это успешная независимая фирма, предоставляющая консультации по вопросам ведения бизнеса и управления состоянием, которая специализируется на трех ключевых областях финансовой индустрии: бизнес-консультировании, рынках капитала и управлении рисками. Опытная команда Lions Assurance Financial специализируется на обслуживании бизнеса и управлении состоянием частных компаний с доходом от 3 до 50 миллионов, включая независимых владельцев бизнеса, семейные компании и бизнес-партнеров. Lions Assurance Financial работает с поставщиками капитала, включая инвестиционные банки, фирмы прямых инвестиций, фирмы венчурного капитала, консультационные фирмы, платформы аккредитованных инвесторов, коммерческие банки и специализированные финансовые фирмы.

Exeleon

Рубрика «Лидерство и бизнес»

В чем принципиальная разница между хорошо развивающейся компанией и не очень хорошей, если все факторы одинаковы?
Ответ прост - оперативные действия. Это результат способности сформировать представление о ситуации, найти идеальный ответ,
и действовать соответственно. И все это без малейших колебаний. Компаниям, относящимся ко второй группе, как известно, не хватает решительности, которая проистекает из отсутствия ясности видения или, скорее, умения обрабатывать вышеупомянутые шаги.

Силиконовое обозрение

50 самых инновационных компаний года

Эффективный консультант по управлению рисками поможет частным лицам и организациям оценить свои риски и разработать план противодействия потерям. Управление рисками - сложный процесс, и не существует универсального процесса, который могли бы использовать все консультанты. Однако существуют определенные традиционные методы, которые консультант будет использовать, чтобы помочь вам защитить вашу организацию от рисков. Консультант по управлению рисками должен уметь определять уникальные риски, которым подвержен ваш бизнес, и тщательно оценивать сценарии. Одним из важнейших этапов управления рисками является выявление и перечисление всех ожидаемых и неожиданных рисков. Существуют различные консультационные фирмы, которые могут помочь вам снизить риски и позаботиться о финансовом аспекте вашего бизнеса, но одна фирма, которая выделяется на фоне остальных, - это Lions Financial. Это независимая фирма, предоставляющая финансовые услуги и бизнес-консультации, базирующаяся в Нью-Йорке. Беседа с Ариэлем Тавором, управляющим директором Lions Financial. Lions Assurance Financial - это успешная независимая фирма, предоставляющая бизнес-консультации и услуги по управлению состоянием, которая фокусируется на трех ключевых областях финансовой индустрии: бизнес-консультировании, рынках капитала и управлении рисками. Опытная команда Lions Assurance Financial специализируется на обслуживании бизнеса и управлении состоянием частных компаний с доходом от 3 до 50 миллионов, включая независимых владельцев бизнеса, семейные предприятия и бизнес-партнеров. Lions Assurance Financial работает с поставщиками капитала, включая инвестиционные банки, фирмы прямых инвестиций, фирмы венчурного капитала, консультационные фирмы, платформы аккредитованных инвесторов, коммерческие банки и специализированные финансовые фирмы.