驾驭纽约市商业地产市场可能是一项错综复杂的工作，但在专家的指导下，它将成为一条通往利润丰厚的投资机会的捷径。在 Lions Financial，我们专注于将金融专业知识与您的业务或投资目标相结合，确保您的投资之旅高效而有益。我们的团队由常务董事兼房地产执业经纪人 Ariel Tavor 为您提供量身定制的解决方案，以满足您的独特需求。让我们通过纽约市商业地产收购的详细模拟，展示狮子会金融如何为您的每一步提供支持。
步骤1
在进行任何收购之前，清晰的思路至关重要。主要考虑因素包括
- 投资目的:您是否正在寻找多户房产、办公空间或零售单元？
- 投资回报率（ROI）:您的财务基准是什么？
- 预算:您有多少资金用于支付前期费用？
示例场景:
一位客户打算以 $5 百万美元的价格购买纽约市一处 10,000 平方英尺的零售物业，并寻求 70% 的交易融资。
狮子会财务优势:
我们帮助您确定目标，评估临时资金需求的融资方案，如传统贷款、夹层融资或过桥贷款。
第2步
寻找合适的房产需要对市场趋势和机遇进行全面分析。狮子金融公司开展了以下工作
- 街区分析:比较新兴地区和成熟的中心地区。
- 分区与法规:了解可能影响房产用途的任何限制。
- 市场比较分析:根据当前的市场条件评估潜在的投资回报率。
示例场景:
我们会筛选出三到五个物业，并就每个地点的客流量、租金收入预测和增长潜力提供见解。
狮子会财务优势:
凭借在纽约市房地产领域的专业知识，我们的团队可提供以数据为导向的洞察力，以确定与您的目标相一致的最佳机会。
步骤3
确保正确的财务结构至关重要。狮子会财务公司可提供以下协助
- 融资方案:评估建筑贷款、过桥贷款和永久融资。
- 工艺品优惠:量身定制具有竞争力的提案，在市场竞争力与优惠条件之间取得平衡。
示例场景:
我们以 70% 的贷款价值比获得过桥贷款，使买方能够放心地购买价值 100TP4T5 万的房产。
狮子会财务优势:
我们的团队确保无缝的财务结构，以优化成本并确保您的收购。
第四步
完成收购需要严格评估和降低风险。关键行动包括
- 检查:确定维护或合规问题。
- 法律审查:与律师合作签订合同、核实产权清晰度、审查租户协议等...
- 闭幕准备:完成融资和文件编制工作。
示例场景:
在尽职调查过程中，发现了产权问题。狮子金融与客户的法律顾问密切合作解决该问题，确保顺利完成交易。
狮子会财务优势:
我们精准地处理复杂问题，确保从谈判到所有权的无缝过渡。
我们方法的核心是我们专有的 四个步骤的SIRE