Services de conseil stratégique pour les propriétaires d'entreprises et les investisseurs immobiliers
Des conseils d'experts dans les domaines de la vente, de l'achat, de la formation de capital, de la stratégie de portefeuille et du conseil spécialisé en immobilier.
Comment nous aidons
Lions Financial accompagne les entreprises privées et les investisseurs immobiliers dans le cadre d'événements financiers complexes en s'appuyant sur son processus éprouvé SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute). Vous trouverez ci-dessous un aperçu de nos principaux services de conseil.
Représentation des vendeurs
Le besoin du client :
Les propriétaires d'entreprises et les investisseurs immobiliers ont besoin de conseils d'experts pour naviguer dans le processus complexe de la vente de leurs biens commerciaux ou d'investissement. Leur principal objectif est de maximiser la valeur de leurs actifs et de garantir une transaction sans heurts et confidentielle, tout en évitant des erreurs coûteuses. Ils recherchent un conseiller de confiance pour gérer l'ensemble du processus, depuis l'évaluation précise et le marketing stratégique jusqu'aux négociations complexes et à la clôture de la transaction.
Notre soutien et nos solutions :
Lions Financial agit en tant que conseiller complet du côté de la vente, en guidant ses clients à chaque étape de la sortie d'une entreprise et de la vente d'un bien immobilier. Nous appliquons notre processus exclusif SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute) afin de proposer une stratégie sur mesure.
Notre soutien comprend
- Évaluation stratégique : Réalisation d'une évaluation rigoureuse de l'entreprise et des biens afin de déterminer leur valeur marchande réelle.
- Mise en évidence de la valeur : Identifier et mettre en évidence les principaux facteurs de valeur afin de positionner efficacement l'actif en vue de sa vente.
- Négociation experte : Exploitation de la diligence raisonnable et de l'expertise en matière de structures de transaction complexes (y compris les compléments de prix et le financement du vendeur) afin d'obtenir les conditions les plus favorables.
- Gestion du processus : Gestion de l'ensemble du processus de vente, depuis la commercialisation auprès d'acheteurs qualifiés et de fournisseurs de capitaux jusqu'à la garantie d'une diligence raisonnable et d'une clôture sans faille.
Représentation des acheteurs
Le besoin du client :
Les investisseurs, les propriétaires d'entreprises et les fonds ont besoin d'un partenaire stratégique pour identifier, analyser et acquérir des actifs immobiliers qui correspondent à leurs critères spécifiques de croissance ou d'investissement. Ils ont besoin de l'aide d'un expert pour trouver des opportunités viables (y compris des transactions hors marché), mener une due diligence rigoureuse, obtenir un financement optimal et négocier habilement l'achat afin de s'assurer qu'ils paient le bon prix et qu'ils bénéficient de conditions favorables.
Notre soutien et nos solutions :
Lions Financial agit en tant que conseiller spécialisé dans l'achat d'entreprises, en gérant l'ensemble du cycle de vie de l'acquisition. Nous utilisons notre processus SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute) pour identifier les objectifs du client et proposer une stratégie d'acquisition claire.
Notre soutien comprend
- Recherche d'opportunités : En s'appuyant sur notre réseau et nos équipes de développement commercial, nous identifions les propriétés cibles qui correspondent aux objectifs du client.
- Financier et due diligence : Fournir des services complets d'évaluation et de due diligence financière pour évaluer les risques, confirmer les données financières et valider la valeur de l'investissement.
- Stratégie de financement : Guider les clients à travers nos services de financement de l'immobilier commercial afin d'obtenir le capital et les structures de prêt nécessaires.
- Négociation experte : Prise en charge de toutes les négociations afin d'obtenir le meilleur prix d'achat et les meilleures conditions possibles, gestion du processus par le biais de la diligence raisonnable et d'une clôture réussie.
Conseil en investissement et en portefeuille
Le besoin du client :
Les investisseurs, les family offices et les institutions qui détiennent des biens immobiliers ont besoin d'une stratégie globale qui va au-delà des transactions individuelles. Ils ont besoin de conseils d'experts de haut niveau pour optimiser l'ensemble de leur portefeuille, gérer les risques et identifier les bonnes opportunités d'acquisition, de développement ou de cession afin de maximiser leurs rendements à long terme et leurs objectifs financiers.
Notre soutien et nos solutions :
Lions Financial est un partenaire de conseil de haut niveau, qui s'appuie sur son expertise des marchés financiers et sur le processus SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute).
Nous fournissons une gestion de portefeuille complète en :
- Analyser les actifs existants du client pour comprendre ses objectifs financiers, sa tolérance au risque et sa position sur le marché.
- Élaborer des stratégies d'investissement personnalisées, notamment en procédant à une évaluation et à une vérification rigoureuses des acquisitions potentielles.
- Conseils sur la structure optimale du capital, y compris la restructuration de la dette, la recapitalisation ou l'identification de nouvelles sources de financement à partir de notre réseau de fournisseurs de capitaux.
- Orienter les décisions stratégiques sur les ventes d'actifs ou les stratégies de sortie afin de s'assurer que le portefeuille est équilibré et aligné sur les objectifs du client en matière de croissance durable.
Dette et solutions de financement
Le besoin du client :
Les investisseurs immobiliers, les promoteurs et les propriétaires ont besoin d'un accès fiable et structuré aux capitaux pour financer leurs projets. Ils sont confrontés à la difficulté de naviguer sur un marché du crédit complexe et fragmenté afin d'obtenir le financement adéquat pour les acquisitions, la construction, le refinancement ou les recapitalisations, ce qui nécessite souvent des structures de dette spécialisées que les banques traditionnelles ne peuvent pas fournir.
Notre soutien et nos solutions :
Lions Financial agit en tant que conseiller spécialisé dans les marchés financiers et gère l'ensemble du processus de financement. Grâce à notre processus SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute), nous analysons les besoins en capitaux du projet et identifions la structure d'endettement optimale.
Nous nous appuyons sur notre vaste réseau de fournisseurs de capitaux - y compris des banques, des sociétés de capital-investissement et des prêteurs spécialisés - pour trouver, négocier et obtenir les conditions les plus favorables pour tous les types de financement, y compris les prêts de premier rang, les prêts-relais, les prêts à la construction et les prêts mezzanine.
Structuration des fonds propres et formation des capitaux
Le besoin du client :
Les promoteurs et développeurs immobiliers ont besoin de “combler les lacunes” de leur portefeuille de capitaux après avoir obtenu un emprunt. Ils ont besoin de partenaires sophistiqués, tels que des sociétés de capital-investissement, des family offices ou des investisseurs accrédités, pour financer leurs acquisitions ou leurs projets de développement. Leur défi consiste à créer une structure de partenariat complexe (telle qu'une coentreprise ou un accord d'actions privilégiées) qui soit à la fois attrayante pour les investisseurs et conforme à leurs propres objectifs financiers.
Notre soutien et nos solutions :
Lions Financial agit en tant que conseiller en capital dédié au client, spécialisé dans la structuration et la levée de fonds programmatiques, de coentreprises et de fonds propres privilégiés. Nous appliquons notre processus SIRE© en quatre étapes (Survey, Insight, Recommend, Execute) pour analyser le projet, concevoir le partenariat optimal et le modèle de distribution en cascade, et préparer un dossier d'investissement convaincant.
Nous nous appuyons ensuite sur notre vaste réseau de fournisseurs de capitaux pour trouver les bons partenaires, négocier les conditions et faciliter une clôture réussie.
NNN / STNL Advisory (Spécialité présentée)
Le besoin du client :
Les clients, en particulier les investisseurs dans le cadre de l'échange 1031 et ceux qui cherchent à préserver leur patrimoine de manière passive, ont besoin d'une expertise spécialisée pour acquérir et céder des propriétés à bail net à locataire unique (STNL). Leur principal besoin est d'obtenir des revenus stables, à long terme et sans gestion de la part d'entreprises locataires solvables (par exemple, des chaînes de restauration rapide, des pharmacies, des magasins à un dollar). Ils doivent relever le défi de trouver un inventaire de haute qualité, d'analyser des structures de bail complexes et de respecter les délais stricts des transactions 1031.
Notre soutien et nos solutions :
En tant que spécialiste, Lions Financial fournit des conseils stratégiques de haut niveau pour cette catégorie d'actifs.
Nous guidons nos clients tout au long du cycle de vie du NNN/STNL :
- La recherche d'un portefeuille de biens immobiliers hors marché et cotés en bourse qui correspondent aux objectifs du client en matière de risque et de revenu.
- Effectuer une souscription rigoureuse qui se concentre principalement sur la qualité de crédit du locataire, les conditions du bail et les fondamentaux de l'immobilier sous-jacent.
- Exécuter des transactions rapides et transparentes, ce qui est essentiel pour les échanges 1031 sensibles au temps, et tirer parti de notre réseau national pour maximiser la valeur pour les vendeurs.
Aperçu des travaux
Lions Financial est une société de conseil spécialisée qui s'appuie sur trois piliers : le conseil en gestion d'entreprise, la gestion des risques et les marchés de capitaux : Notre travail consiste à guider les entreprises privées et les investisseurs immobiliers dans le cadre d'événements financiers complexes. Notre travail est centré sur l'accompagnement des entreprises privées et des investisseurs immobiliers dans le cadre d'événements financiers complexes :
Marchés des capitaux et immobilier
Recherche d'emprunts et de fonds propres pour les acquisitions, les développements et les recapitalisations dans le domaine de l'immobilier. Cela implique de structurer des joint-ventures, de lever des capitaux et de fournir des conseils d'experts pour des actifs spécialisés tels que les propriétés NNN/STNL, en particulier pour les clients de l'échange 1031.
Conseil aux entreprises
Gestion de la représentation des acheteurs et des vendeurs, en guidant les clients tout au long du processus d'acquisition ou de sortie d'une entreprise.
Gestion du risque et du portefeuille :
Fournir des conseils de haut niveau sur les portefeuilles d'investissement, la rémunération des cadres, la planification de la succession et d'autres solutions complexes en matière de risques.
Profil du client idéal
Notre client idéal est un entreprise privée, gérée par un entrepreneur dont les recettes annuelles se situent entre $3 millions et $50 millions.
Ce profil comprend généralement
- Propriétaires d'entreprises indépendantes
- Entreprises familiales
- Entreprises détenues par des partenaires
- Investisseurs et promoteurs immobiliers à la recherche de capitaux ou de conseils
- Les clients en “mode croissance” qui ont besoin de structurer leur prochaine phase.
Des conseils pour vous aider à faire le bon choix
Découvrez des articles qui simplifient le processus de vente, offrent des conseils stratégiques et vous aident à maximiser la valeur de votre propriété.
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