Woodside es un barrio residencial y comercial en la parte occidental de la municipio de Queens en Ciudad de Nueva York. Limita al sur con Maspeth, en el norte por Astoria, en el oeste por Sunnysidey en el este por Elmhurst, Jackson Heightsy Elmhurst Este. Algunas zonas son ampliamente residenciales y muy tranquilas, mientras que otras partes, especialmente las que rodean Avenida Rooseveltson más ocupados.

Woodside se encuentra en Distrito Comunitario 2 de Queens y su código postal es 11377. Está patrullada por la Departamento de Policía de Nueva Yorkde la comisaría 108. Políticamente, Woodside está representado por el Ayuntamiento de Nueva Yorkde los Distritos 22 y 26 de la UE.

P: ¿Cuál es la clasificación del edificio del Departamento de Finanzas?

Categorización: F4 Fábrica; M1-1 Industrial; Semi-Incendiario

 

P: ¿Cuáles son las normas de los distritos industriales: M1?

Los distritos de fabricación permiten muchas usos comerciales y, con limitaciones, algunos usos de las instalaciones comunitarias. Los usos industriales están permitidos en los tres distritos de fabricación (M1, M2 y M3) según las características de sus operaciones. Cada uno de los tres distritos incorpora diferentes normas de rendimiento que limitan la cantidad y el tipo de molestias industriales permitidas.

 

Distritos M1. Los coeficientes de superficie en los distritos M1 oscilan entre 1,0 y 10,0, dependiendo de la ubicación; la altura del edificio y retrocesos son controlados por un plano de exposición del cielo que puede ser penetrado por un torre en determinados distritos. Aunque los nuevos edificios industriales suelen ser estructuras de baja altura que encajan en un cielo plano de exposiciónEn los distritos M1-3 a M1-6 se pueden construir edificios comerciales y de equipamiento comunitario en forma de torre. Excepto a lo largo de los límites del distrito, no se requieren patios laterales. Normalmente se requieren patios traseros de al menos 20 pies de profundidad, excepto a 100 pies de una esquina.

 

Los requisitos de aparcamiento y carga varían según el distrito y el uso. Los distritos M1-1, M1-2 y M1-3 están sujetos a requisitos de aparcamiento basados en el tipo de uso y el tamaño del establecimiento. Un almacén en un distrito M1-1 requiere una plaza de aparcamiento fuera de la calle por cada 2.000 pies cuadrados de superficie o por cada tres empleados, lo que sea menor. Los requisitos para los muelles de carga de dimensiones específicas difieren según el distrito, el tamaño y el tipo de uso.

(fuentes: https://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/districts-tools/m1.page )

 

P: ¿Tiene la propiedad un corte de acera?

Sí, la propiedad tiene 2 cortes de acera. Un corte de acera es un corte en ángulo en el borde de un bordillo que permite el acceso de vehículos desde una calle a una entrada, garaje, aparcamiento o muelle de carga. En los distritos residenciales, las normas de anchura y espaciamiento de los cortes de acera garantizan un estacionamiento adecuado junto a la acera.

(fuentes: https://www1.nyc.gov/site/planning/zoning/glossary.page#community_facility_use)

P: ¿Puede haber una instalación comunitaria en la zonificación M1?

Sí, habría que seguir las directrices del Departamento de Edificios.

Edificio de instalaciones comunitarias: Un edificio de equipamiento comunitario es cualquier edificio ocupado únicamente por un uso de equipamiento comunitario.

Uso de las instalaciones comunitarias: Un uso de instalación comunitaria proporciona servicios educativos, sanitarios, recreativos, religiosos u otros servicios esenciales para la comunidad a la que sirve. Los usos de instalaciones comunitarias se enumeran en los grupos de uso 3 y 4.

Zonificación contextual: La zonificación contextual regula la altura y el volumen de los nuevos edificios, su retranqueo con respecto a la línea de la calle y su anchura a lo largo de la fachada de la calle, para producir edificios que sean coherentes con el carácter existente del barrio. 

Conversión: Una reconversión es un cambio de uso de un edificio a otro uso.

P: ¿Se puede considerar la posibilidad de derribar todas las paredes para aumentar el espacio del almacén?

 

Por lo general, no es necesario solicitar una licencia de obras para realizar reformas internas, incluida la eliminación de paredes interiores. Derribar paredes puede crear un espacio abierto y un ambiente agradable.  

 

Q: ¿Puede considerar la posibilidad de convertir este espacio en oficinas?

 

Una de las características más atractivas de un almacén es la gran cantidad de espacio. Los almacenes son ideales para acomodar planos de planta de concepto abierto o espacios de oficina flexibles con mobiliario reconfigurable. En lugar de construir costosas paredes, puede instalar mamparas o tabiques para dividir el espacio en zonas más pequeñas. 

Al convertir un almacén en una oficina, es mejor pensar en la vista de la calle, el aparcamiento de los empleados, la entrada de los clientes y el acceso para las entregas. Un buen emplazamiento para una oficina necesita suficiente aparcamiento o transporte público. Los ratios de aparcamiento ideales están entre 1:4 y 1:10. Si se añaden nuevas ventanas más grandes, el espacio puede ser más abierto y agradable para las personas.  

 

P: ¿Se puede considerar la posibilidad de añadir paneles solares en el tejado?

 

• Coste medio de los paneles solares comerciales

El coste medio de los paneles solares comerciales depende del número de kilovatios que necesite para cubrir su consumo de energía. En promedio, los paneles solares comerciales cuestan alrededor de $325.000 con precios medios que oscilan entre $50.000 y $600.000 en Estados Unidos para 2020.

• ¿Cuánto ahorran los paneles solares comerciales en electricidad?

Los paneles solares comerciales tienen un precio de alrededor de $2,87 por vatio, con precios que oscilan entre $2,50 y $3,22 por vatio antes de los incentivos fiscales y las rebajas. Los paneles solares comerciales pueden reducir la electricidad mensual en una media de 75%, reduciendo sus facturas mensuales de servicios públicos de $2.000 a $500. Se tarda una media de 3 a 7 años en amortizar el sistema solar comercial y los propietarios de negocios pueden disfrutar de 25 a 35 años de electricidad gratuita.

• Las empresas pueden amortizar rápidamente sus paneles solares con créditos fiscales

Hay tres créditos fiscales e incentivos para la energía solar comercial que hacen que la amortización del coste de la energía solar comercial sea más rápida que nunca.

• Crédito fiscal federal

El crédito fiscal general permitirá a los nuevos instaladores solares ahorrar hasta 30% del coste de su instalación de paneles solares comerciales.

• Crédito fiscal del Estado

Algunos estados, como Arizona, ofrecen incluso un crédito fiscal 10% para ayudar a compensar el coste de los paneles solares comerciales.

• Amortización acelerada

Los propietarios de instalaciones comerciales pueden deducir hasta 85% del valor total de su sistema solar de los impuestos comerciales. Esto proporciona una enorme manera de compensar el alto coste de los paneles solares comerciales.

• Los costes de la instalación solar comercial son más baratos que nunca

Los paneles solares comerciales son más asequibles que nunca. Según SunPowerEl coste instalado de los paneles solares ha bajado entre 6% y 12% cada año desde 1998, y los descensos más drásticos se produjeron a partir de 2009.

• Beneficios de la energía solar para las empresas

• Beneficios de la energía solar para las empresas

• Reducir los costes de electricidad

• Retorno instantáneo de la inversión

• Fiable y sin mantenimiento

• Reduzca su huella de carbono

• Bloquear los costes de energía durante años

• Las empresas reciben enormes rebajas fiscales

• Reduce tu dependencia de la energía eléctrica

• Marque la diferencia en su comunidad

• Ahorre miles de euros al mes en gastos de electricidad

• Gane más clientes con un compromiso de sostenibilidad

• Puede ser financiado sin dinero de entrada y con pagos mensuales bajos

• Las empresas pueden ahorrar miles de euros al mes con la energía solar

Las ventajas de instalar sistemas de paneles solares:

• Compensar su consumo de electricidad en 75,3%

• Reducir su factura eléctrica mensual de $1.950 a $517

• Ahorrar $1,433 al mes de su electricidad

• Pagar sus sistemas solares en un plazo de 3 a 7 años

• Disfruta de electricidad gratuita durante 25-35 años

Q. ¿Qué negocios se beneficiarían de una ubicación como ésta?

 

Contratistas generales; Contratistas de la construcción; Constructores de viviendas; Contratistas de suelos; Suministros alimentarios; Suministros de belleza; Importación/exportación de bienes; Promotores inmobiliarios; Contratistas de pintura; Empresas de calefacción, ventilación y aire acondicionado; Talleres de carrocería; Recambios de automóviles; Reparación de neumáticos; Reparación de electrodomésticos; Limpieza de alfombras; Electricistas; Reparación de puertas de garaje; Empresas de mudanzas; Servicios de control de plagas; Fontaneros

 

P: ¿Para qué nuevos sectores se puede considerar la utilización de este espacio?

 

• Considere esta ubicación para la agricultura vertical

La agricultura vertical se utiliza ahora en lugares donde antes no era posible cultivar a gran escala, como en espacios urbanos de Brooklyn (Nueva York) y Chicago (Illinois). La agricultura vertical es el proceso de cultivar alimentos verticalmente en capas apiladas en interiores bajo luz y temperatura artificiales, principalmente en edificios. Las plantas pueden crecer en contenedores, en viejos almacenes, en contenedores de transporte, en edificios abandonados.
(fuentes: https://nj1015.com/warehouse-becoming-vertical-farms-and-theyre-feeding-new-jersey/ )

 

• Considere esta ubicación para un Centro de Datos

Un edificio atractivo puede estar situado a sólo un metro de un tronco de fibra y lejos de las catástrofes naturales. El edificio debe tener suficientes habitaciones y un buen sistema de extinción de incendios. Para aumentar las medidas de seguridad, puede ser necesario instalar vallas, sistemas de circuito cerrado de televisión o reforzarlo contra terremotos, inundaciones u otras catástrofes. 

 

La probabilidad de daños por terremoto en Woodside es superior a la media de Nueva York y es inferior a la media nacional. El riesgo de daños por tornado en Woodside es superior a la media de Nueva York y es muy inferior a la media nacional. Por lo tanto, Woodside puede estar lejos de las catástrofes naturales. 

• Considere esto para una granja de impresión 3D

Una granja de impresión o célula de impresión es una instalación de múltiples impresoras 3D utilizadas para la fabricación, que puede aumentar la capacidad de producción, permitirle producir simultáneamente en múltiples materiales y permitirle ofrecer la impresión 3D como un servicio de pago a los clientes.

 

• Considere esta ubicación para un almacén de minería de Bitcoin

El componente principal del hardware de minería de Bitcoin incluye los Circuitos Integrados de Aplicación Específica (ASICs) o las Unidades de Procesamiento Gráfico (GPUs/Tarjeta Gráfica). Todo el sistema de minería puede ser bastante ruidoso, acumular mucho calor, y necesita funcionar 24/7. Una operación de minería de Bitcoin es un entorno bastante extremo para trabajar. Para un equipo de minería, se necesita al menos una fuente de alimentación de 1000W y una fuerte conexión a Internet.

 

(fuentes: https://zipmex.com/au/learn/bitcoin-mining-hardware/)

 

Junta de la Comunidad de Woodside

Junta Comunitaria 2 Junta Comunitaria de Woodside también dentro de la zona delimitada:

Norte: Prolongación occidental de Queens Plaza North hasta el East River, Queens Plaza North, Queens Boulevard, la línea de propiedad norte de Sunnyside Yards, Woodside Avenue, Northern Boulevard.

Este: Brooklyn Queens Expressway, New York Connecting Railroad

Sur: Calamus Avenue, Maurice Avenue, Maspeth Avenue, 49th Street, Maspeth Creek, Newtown Creek

Oeste: Río Este

Miembros del Consejo de Administración

• Amparo Abel-Bey, Sunnyside ? Salud y Servicios Humanos y Educación
• Czarinna Andres, Woodside - Servicios municipales y seguridad pública
• Anatole Ashraf, Sunnyside - Grupo de Trabajo Técnico - Presidente, Asuntos Artísticos y Culturales,
• Diane Ballek, Maspeth - Servicios de la Ciudad y Seguridad Pública, Grupo de Trabajo para el Albergue de los Sin Techo
• Thailia Batan, Sunnyside - Asuntos artísticos y culturales - Copresidente, Uso del suelo
• Nicholas Berkowitz, Sunnyside ? Secretario, ejecutivo, uso del suelo, grupo de trabajo tecnológico
• Sandra Bigitschke, Sunnyside ? Servicios municipales y seguridad pública, salud y servicios humanos y educación

Características y propiedades del distrito comunitario 2

El Distrito Comunitario 2 de Queens tiene una población de 109,9k según el censo de 2000 y 113,2k según el censo de 2010, con una estimación de población para 2014-2018 de 137,4k. El área es de 5,0 millas cuadradas y tiene 22.640 personas por milla cuadrada. La población por edad se ilustra a continuación con un 53,9% de residentes nacidos en el extranjero. Hay alrededor de 35,4% asiáticos (no hispanos), 31,7% hispanos (de cualquier raza), 28,9% son blancos (no hispanos), 2,5% de otra raza (no hispanos) y 1,5% negros (no hispanos).

Planificación de la ciudad de Nueva York. (2021). Distrito Comunitario 2 de Queens. Extraído de https://communityprofiles.planning.nyc.gov/queens/2

Los activos de la comunidad incluyen 20 escuelas públicas, 3 bibliotecas públicas, 6 hospitales y clínicas y 7 parques. La zonificación y el gráfico de instalaciones se indican a continuación.

Planificación de la ciudad de Nueva York. (2021). Distrito Comunitario 2 de Queens. Extraído de https://communityprofiles.planning.nyc.gov/queens/2. A continuación se ofrecen otros indicadores para el Distrito Comunitario 2 de Queens.

Indicadores de la Junta Comunitaria 2 de Queens (NYC Planning, 2021)

Planificación de la ciudad de Nueva York. (2021). Distrito Comunitario 2 de Queens. Extraído de https://communityprofiles.planning.nyc.gov/queens/2

Proyectos (solicitudes de uso del suelo)

La siguiente sección contiene información sobre planes y propuestas de uso del suelo activos y completados

• 62-04 Roosevelt Ave Rezonificación
• 23-10 Queens Plaza South Rezonificación y permiso especial
• 50-25 Barnett Avenue Rezonificación
• 48-18 Rezonificación de los camioneros de Van Dam
• Puente de Kosciuszko Queens
• Permiso especial para el 42-11 de la calle 9

Demografía de Woodside

Población

La población de Woodside es de 89.830 habitantes, con una densidad de población de 35.274 personas por milla cuadrada y 33.545 viviendas. El valor medio de la vivienda es de unos $395.800 con unos ingresos medios por hogar de $49886. Según los datos del Censo de Estados Unidos de 2010La población de Woodside era de 45.099 habitantes, lo que supone un aumento de 1.253 (2,9%) respecto a los 43.846 contabilizados en 2000. Con una superficie de 262,73 hectáreas, el barrio tenía una densidad de población de 69,5 habitantes por hectárea (44.500 millas cuadradas; 17.200 km2). La información sobre género, raza, cabeza de familia por edad y hogares con hijos se ilustra a continuación.

Población de Woodside (códigos postales de Estados Unidos, 2021)

(2021). Demografía de Woodside. Extraído de https://www.point2homes.com/US/Neighborhood/NY/New-York-City/Queens/Woodside-Demographics.html

Bienes inmuebles y vivienda

El código postal 11377 tiene un pequeño porcentaje de vacantes. El censo también indica que hay una o más residencias de ancianos cerca.

La mayoría de los hogares son alquilados. Las casas en el código postal 11377 fueron construidas principalmente en 1939 o antes. Mirando los datos de bienes raíces de 11377, el valor medio de la casa de $395,800 es extremadamente alto comparado con el resto del país. También es baja en comparación con los códigos postales cercanos. 11377 podría ser un área para buscar viviendas baratas en comparación con las áreas circundantes. Los alquileres en 11377 son más comúnmente de 1 dormitorio. El alquiler de 1 dormitorio es normalmente $1,000+/mes incluyendo los servicios públicos. Los de 2 dormitorios también son comunes y se alquilan por $1,000+/mes. Los precios de las propiedades en alquiler incluyen apartamentos, casas adosadas y casas de primera residencia del código postal 11377.

Woodside Bienes Raíces y Vivienda (Códigos Postales de los Estados Unidos, 2021)

Códigos postales de Estados Unidos. (2021). Códigos postales 11377. Obtenido de https://www.unitedstateszipcodes.org/11377/#stats

Woodside: Empleo, ingresos y ganancias

La renta media de los hogares de $49.886 se compara con el resto del país. También se compara con los códigos postales cercanos. El transporte público es el método más frecuente para ir al trabajo en lugar de los vehículos. El código postal 11377 utiliza el transporte público para ir al trabajo más que en casi todo el país.

Empleo, ingresos, ganancias y trabajo en Woodside (códigos postales de Estados Unidos, 2021)

Códigos postales de Estados Unidos. (2021). Códigos postales 11377. Obtenido de https://www.unitedstateszipcodes.org/11377/#stats

Escuelas de Woodside

El código postal 11377 se encuentra en los siguientes distritos escolares: Distrito Escolar #24 de la Ciudad de Nueva York, Distrito Escolar #30 de la Ciudad de Nueva York, Academy of the City Charter School y Privado. Hay 11 diferentes escuelas primarias y secundarias con direcciones postales en el código postal 11377. Los nombres de las escuelas se enumeran a continuación.

	Dirección	Grado	Distrito
125 Thomas J Mccann Woodside	46-02 47th Ave Woodside, NY 11377	Secundaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #24 Distrito escolar
Ps 229 Emanuel Kaplan	67-25 51st Rd Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #24 Distrito escolar
Ps 12 James B Colgate	42-00 Calle 72 Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #24 Distrito escolar
Sal 11 Kathryn Phelan	54-25 Skillman Ave Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #30 Distrito escolar
Ps 151 Mary D Carter	50-05 31ª Avenida Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #30 Distrito escolar
Ps 152 Escuela Gwendoline N Alleyne	33-52 de la calle 62 Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #30 Distrito escolar
WoodsideCommunity School	39-07 57th St Flushing, NY 11377	Primaria/Elemental	Distrito geográfico de Nueva York #30 Distrito escolar
Academia de la Ciudad Escuela Charter	31-29 de la calle 60 Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Academia de la Ciudad Escuela Charter
Escuela de San Sebastián	3976 de la calle 58 Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Privado
Academia del Gran Nueva York	4132 de la calle 58 Woodside, NY 11377	Secundaria/Secundaria	Privado
Centro de Educación Infantil MI Nuevo Mundo	31-05 51ª 2ª planta Woodside, NY 11377	Primaria/Elemental	Privado

Escuelas de Woodside (Códigos postales de Estados Unidos, 2021)

Códigos postales de Estados Unidos. (2021). Códigos postales 11377. Obtenido de https://www.unitedstateszipcodes.org/11377/#stats

Demografía empresarial

Código postal 11377 comparado con la media del estado: Valor medio de la vivienda por encima de la media estatal.

Población

Empleo profesional

Hogares

Ingresos

Vivienda

Educación

Estado civil

Medios de transporte

Demografía de Woodside (2021).. Extraído de https://www.point2homes.com/US/Neighborhood/NY/New-York-City/Queens/Woodside-Demographics.html

Tendencias del mercado de la vivienda

Precio de la vivienda unifamiliar en Woodside (investigación por tasa, 2021)

En la última semana, las viviendas unifamiliares en 11377 se vendieron en promedio por $999,498 y pasaron 124 días en el mercado. En 11377, el inventario de 16 experimentó un 6% relisting. El precio medio por pie cuadrado fue de $696.

Precio de los condominios/apartamentos de Woodside (investigación por tasa, 2021)

En la última semana, los condominios/townhomes en 11377 se vendieron en promedio por $999,498 y pasaron 124 días en el mercado. En 11377, el inventario de 16 experimentó un 6% relisting. El precio medio por pie cuadrado fue de $696.

(2021). Woodside, NY 11377. Obtenido de https://www.rate.com/research/woodside-ny-11377

Referencia

Planificación de la ciudad de Nueva York. (2021). Distrito Comunitario 2 de Queens. Extraído de https://communityprofiles.planning.nyc.gov/queens/2

Punto 2. (2021). Demografía de Woodside. Extraído de https://www.point2homes.com/US/Neighborhood/NY/New-York-City/Queens/Woodside-Demographics.html

Investigación por tasa. (2021). Woodside, NY 11377. Obtenido de https://www.rate.com/research/woodside-ny-11377

Códigos postales de Estados Unidos. (2021). Códigos postales 11377. Obtenido de https://www.unitedstateszipcodes.org/11377/#stats