{"id":12878,"date":"2026-03-09T02:20:28","date_gmt":"2026-03-09T07:20:28","guid":{"rendered":"https:\/\/lions.financial\/?p=12878"},"modified":"2026-03-09T02:29:18","modified_gmt":"2026-03-09T07:29:18","slug":"before-you-sell-5-steps-to-prepare-your-commercial-property-for-a-1031-exchange","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lions.financial\/es\/before-you-sell-5-steps-to-prepare-your-commercial-property-for-a-1031-exchange\/","title":{"rendered":"Antes de vender: 5 pasos para preparar su propiedad comercial para un intercambio 1031"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12878\" class=\"elementor elementor-12878\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a90478 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0a90478\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2c4c11 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2c4c11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En el mundo de los bienes ra\u00edces comerciales, un intercambio seg\u00fan la Secci\u00f3n 1031 es una de las herramientas m\u00e1s poderosas disponibles para generar riqueza. Al permitirle diferir los impuestos sobre las ganancias de capital, le permite reinvertir el 100% de los ingresos obtenidos de una venta en una nueva inversi\u00f3n \u201csimilar\u201d. Esta estrategia puede acelerar dr\u00e1sticamente el crecimiento de su cartera, preservar el capital y ayudarle a dar un giro hacia nuevas clases de activos o mercados.<\/p><p>Sin embargo, el poder de un intercambio 1031 se ve igualado por su r\u00edgida complejidad. El infame \u201creloj que no se detiene\u201d...<b>45 d\u00edas para identificar<\/b> una propiedad de reemplazo y <b>180 d\u00edas para cerrar<\/b>\u2014es una trampa para los que no est\u00e1n preparados.<\/p><p>El \u00e9xito no se encuentra en la lucha tras la venta. Se asegura en los meses previos a la salida al mercado de la propiedad.<\/p><p>Como asesores experimentados en el \u00e1mbito de la inversi\u00f3n comercial, hemos guiado a innumerables clientes a trav\u00e9s de este proceso. La diferencia entre un intercambio fluido y exitoso y uno fallido y costoso casi siempre se reduce a la preparaci\u00f3n previa a la venta.<\/p><p>Estos son los cinco pasos esenciales que todo inversionista debe seguir antes de vender para garantizar el \u00e9xito de un intercambio 1031.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-730527f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"730527f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99b17c5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"99b17c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3c5011 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d3c5011\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc05c44 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc05c44\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d5c2c9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d5c2c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">1. Re\u00fana a su \"equipo de intercambio\"\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-618c6ce elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"618c6ce\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El mayor error que puede cometer un inversionista es intentar gestionar un intercambio 1031 por su cuenta, o reunir a su equipo despu\u00e9s de la venta. No se trata de un proyecto que se pueda hacer por cuenta propia. Las normas del IRS son estrictas e implacables.<\/p><p>Tu equipo debe estar listo antes de poner tu propiedad en venta:<\/p><ul><li><b>Intermediario calificado (QI)<\/b>: Este es el miembro m\u00e1s importante. Un QI (tambi\u00e9n llamado \u201cacomodador\u201d) es un tercero independiente necesario que facilita el intercambio. Retendr\u00e1 el producto de la venta en una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda para asegurarse de que nunca tenga un \u00abrecibo constructivo\u00bb de los fondos, lo que anular\u00eda el intercambio. <b>Crucial<\/b>: Su QI no puede ser su agente, abogado, corredor o contador p\u00fablico certificado. Entreviste y seleccione a su QI con anticipaci\u00f3n.<\/li><li><b>Contador p\u00fablico certificado \/ Asesor fiscal:<\/b> Tu contador p\u00fablico certificado debe hacer los c\u00e1lculos. \u00c9l calcular\u00e1 tu obligaci\u00f3n tributaria exacta por ganancias de capital, establecer\u00e1 tu valor de reemplazo \u201cobjetivo\u201d (v\u00e9ase el paso 2) y te asesorar\u00e1 sobre las implicaciones fiscales del \u201cboot\u201d.\u201d<\/li><li><b>Abogado especializado en bienes ra\u00edces<\/b>Necesita un asesor legal que est\u00e9 familiarizado con el lenguaje de los contratos de intercambio 1031. Su abogado revisar\u00e1 tanto el contrato de venta como el de compra para asegurarse de que contengan las cl\u00e1usulas y contingencias necesarias.<\/li><li><b>Agente comercial:<\/b> Tu agente inmobiliario debe ser m\u00e1s que un simple agente de ventas; debe ser un asesor inmobiliario. Debe comprender tus objetivos tanto para la enajenaci\u00f3n (tu venta) como para la adquisici\u00f3n (tu sustituci\u00f3n) y c\u00f3mo funcionan conjuntamente.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6daf455 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6daf455\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3933f70 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3933f70\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c28819 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9c28819\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">2. Analice los n\u00fameros de sus propiedades cedidas<span style=\"font-size: 28px;font-weight: 600\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb47b6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb47b6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Para saber qu\u00e9 necesitas comprar, primero debes saber <i>exactamente<\/i> lo que est\u00e1 vendiendo. Una cifra aproximada no es suficiente. Si\u00e9ntese con su contador p\u00fablico certificado y su agente de bolsa para definir los objetivos financieros precisos.<\/p><p>Para aplazar 100% de su impuesto sobre las ganancias de capital, debe seguir dos reglas principales:<\/p><ol><li><span style=\"font-size: 16px;\"><b>Reinvertir todos los ingresos netos:<\/b> El precio total de compra de su propiedad (o propiedades) de reemplazo debe ser <b>igual o mayor que<\/b> el precio de venta neto de su propiedad cedida.<\/span><\/li><li><b>Adquirir una deuda igual o mayor<\/b>: Debe adquirir una nueva deuda que sea <b>igual o mayor que<\/b> la deuda que pagaste por la propiedad que vendiste. Si no lo haces, la diferencia (denominada \u201cmortgage boot\u201d) suele estar sujeta a impuestos. Sin embargo, puedes compensar esto a\u00f1adiendo m\u00e1s dinero propio a la compra.<\/li><\/ol><p>Su \u201cobjetivo\u201d es el valor total que debe adquirir. Este an\u00e1lisis le indicar\u00e1 la cantidad exacta de capital y deuda que necesita reemplazar, lo que constituir\u00e1 la base de su b\u00fasqueda de sustituci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cac00c3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"cac00c3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5cef0f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b5cef0f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f9788bc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f9788bc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">3. Defina su estrategia de \"propiedad de reemplazo\"<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14b46c6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14b46c6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El t\u00e9rmino \u201cdel mismo tipo\u201d es sorprendentemente amplio. Se puede cambiar un almac\u00e9n por un edificio de apartamentos, un terreno sin urbanizar por un centro comercial o un edificio de oficinas por una cartera de propiedades NNN (Triple Net).<\/p><p>La pregunta no es solo \u201c\u00bfQu\u00e9?\u00bb. <i>puede <\/i>\u00bfCompro? La pregunta es <b>\u201c\u00bfQu\u00e9 debo comprar?\u201d<\/b><\/p><p>Esta es su oportunidad para reposicionar estrat\u00e9gicamente su cartera. Antes de vender, responda estas preguntas:<\/p><ul><li><b>Objetivos de inversi\u00f3n:<\/b> \u00bfEst\u00e1 pasando de un activo que requiere mucha gesti\u00f3n (como un edificio multifamiliar) a uno pasivo (como un arrendamiento NNN)? \u00bfBusca un mayor flujo de caja o una revalorizaci\u00f3n a largo plazo?<\/li><li><b>Clase de activo:<\/b> \u00bfDesea permanecer en su sector actual (por ejemplo, el industrial) o dar un giro hacia uno nuevo (por ejemplo, el de consultorios m\u00e9dicos)?<\/li><li><b>Mercado:<\/b> \u00bfEs esta una oportunidad para salir de un mercado saturado y entrar en un mercado emergente de alto crecimiento?<\/li><li><b>Tolerancia al riesgo:<\/b> \u00bfEst\u00e1s dispuesto a asumir un proyecto de valor agregado o necesitas una propiedad estabilizada y lista para usar?<\/li><\/ul><p>Definir estos criterios ahora le evita realizar una inversi\u00f3n precipitada y por debajo del nivel adecuado solo para cumplir con el plazo de 45 d\u00edas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7395332 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7395332\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f477a61 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f477a61\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-54ab065 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"54ab065\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">4. Comience su b\u00fasqueda \"inversa\" de inmediato.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-68c6aa4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"68c6aa4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Este es el consejo m\u00e1s pr\u00e1ctico que podemos dar: <b>No esperes a que se cierre la venta de tu propiedad para empezar a buscar una nueva.<\/b> El plazo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas es para <i>identificar formalmente<\/i>, no<i> hallazgo.<\/i><\/p><p>Comience su b\u00fasqueda <i>hoy.<\/i><\/p><p>Un inversionista preparado tendr\u00e1 una \u201clista reducida\u201d de posibles propiedades, mercados y contactos sustitutos antes incluso de que su propiedad cedida est\u00e9 bajo contrato.<\/p><p>Esta \u201cb\u00fasqueda inversa\u201d le da ventaja. Puede empezar a suscribir acuerdos, hablar con agentes inmobiliarios en sus mercados objetivo e incluso preparar la financiaci\u00f3n. En un mercado competitivo, poder demostrar al vendedor que usted es un comprador serio y precalificado seg\u00fan la secci\u00f3n 1031, con un intercambio en proceso, hace que su oferta sea mucho m\u00e1s s\u00f3lida.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3fe41ca e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3fe41ca\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-edcca02 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"edcca02\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-49adcf1 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"49adcf1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">5. Domina las estrictas reglas de identificaci\u00f3n y sincronizaci\u00f3n.<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-30fc923 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"30fc923\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Por \u00faltimo, debes comprender las reglas inflexibles del juego. Tu coeficiente intelectual ser\u00e1 tu gu\u00eda, pero t\u00fa eres el jugador.<\/p><ul><li><b>El periodo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas:<\/b> Este periodo comienza el <i>momento<\/i> Se cierra la venta de su propiedad cedida. Son 45 d\u00edas naturales, sin excepciones. Debe entregar una identificaci\u00f3n formal por escrito de sus posibles propiedades de sustituci\u00f3n a su QI antes de la medianoche del d\u00eda 45.<\/li><li><b>El periodo de cierre de 180 d\u00edas<\/b>Debe cerrar la venta de una o m\u00e1s de las propiedades identificadas en un plazo de 180 d\u00edas naturales a partir de la fecha de venta original (o de la fecha l\u00edmite para presentar la declaraci\u00f3n de impuestos, lo que ocurra primero).<\/li><\/ul><p>Dentro del plazo de 45 d\u00edas, debe cumplir una de estas tres reglas de identificaci\u00f3n:<\/p><ol><li><b>La regla de las tres propiedades<\/b>: (Lo m\u00e1s com\u00fan) Puede identificar hasta tres propiedades de cualquier valor.<\/li><li><b>La regla 200%:<\/b> Puede identificar cualquier n\u00famero de propiedades, siempre y cuando su valor justo de mercado total no supere el 200% del precio de venta de la propiedad cedida.<\/li><li><b>La regla 95%: <\/b>Puedes identificar cualquier n\u00famero de propiedades, pero al final debes adquirir al menos el 95% del valor total que hayas identificado. (Esto es poco com\u00fan y se utiliza en situaciones espec\u00edficas).<\/li><\/ol><p>Comprender estas reglas le permite crear una lista de identificaci\u00f3n realista y conforme a la normativa, lo que le preparar\u00e1 para un cierre sin contratiempos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2e07ccb e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"2e07ccb\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-94b8a3e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"94b8a3e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8db270 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8db270\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conclusi\u00f3n: la preparaci\u00f3n lo es todo.<span style=\"font-size: 28px;font-weight: 600\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72b20b4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72b20b4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un intercambio 1031 es un proceso estrat\u00e9gico, no una transacci\u00f3n de \u00faltima hora. Al tratarlo como tal, se transforma un c\u00f3digo fiscal complejo en un potente motor para crear riqueza generacional. El trabajo que se realiza en los 90 d\u00edas <i>antes de <\/i>Tu lista es lo que garantiza tu \u00e9xito en los 180 d\u00edas siguientes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b043c80 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"b043c80\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8519493 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8519493\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5623d57 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5623d57\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c32e214 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c32e214\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><b>\u00bfEst\u00e1 pensando en vender una propiedad comercial y desea explorar la posibilidad de realizar un intercambio 1031?<\/b><br>Un intercambio exitoso comienza con una estrategia clara. Cont\u00e1ctenos para una consulta sin compromiso para analizar su propiedad actual y discutir c\u00f3mo un intercambio 1031 puede ayudarle a alcanzar sus objetivos de inversi\u00f3n a largo plazo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-409088e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"409088e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/lions.financial\/es\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Programar una llamada<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In the world of commercial real estate, a Section 1031 exchange is one of the most powerful wealth-building tools available. 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