{"id":12722,"date":"2025-12-18T03:07:00","date_gmt":"2025-12-18T08:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/lions.financial\/?p=12722"},"modified":"2026-02-15T10:24:58","modified_gmt":"2026-02-15T15:24:58","slug":"the-sellers-guide-to-the-1031-exchange-how-to-defer-taxes-on-your-property-sale","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lions.financial\/es\/the-sellers-guide-to-the-1031-exchange-how-to-defer-taxes-on-your-property-sale\/","title":{"rendered":"Gu\u00eda del vendedor para el intercambio 1031: c\u00f3mo aplazar los impuestos sobre la venta de su propiedad"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"12722\" class=\"elementor elementor-12722\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0a90478 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0a90478\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d2c4c11 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d2c4c11\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando vendes una propiedad de inversi\u00f3n, normalmente te enfrentas a una importante factura por el impuesto sobre las ganancias de capital. Se trata del impuesto que pagas por los beneficios (las \u201cganancias\u201d) que has obtenido. Para muchos inversionistas, esta factura fiscal puede suponer un gran gasto de sus ganancias, lo que ralentiza su capacidad para hacer crecer su cartera.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero, \u00bfy si pudieras tomar 100% de tus ganancias de esa venta y destinarlas directamente a tu pr\u00f3xima inversi\u00f3n, sin pagar esos impuestos... todav\u00eda?<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Ese es el poder de un <\/span><b>Intercambio 1031<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Esta gu\u00eda est\u00e1 dirigida a los vendedores. Desglosaremos en qu\u00e9 consiste esta potente herramienta y las estrictas reglas que <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">deber<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> seguir y c\u00f3mo puedes utilizarlo para generar una gran riqueza.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-730527f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"730527f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-99b17c5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"99b17c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3c5011 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d3c5011\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc05c44 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc05c44\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d5c2c9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d5c2c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"> \u00bfQu\u00e9 es un intercambio 1031 en lenguaje sencillo?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9afb09 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9afb09\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El intercambio 1031, que recibe su nombre de la secci\u00f3n 1031 del c\u00f3digo fiscal de los Estados Unidos, le permite aplazar el pago de impuestos sobre las ganancias de capital por la venta de una propiedad de inversi\u00f3n.<\/p><p>\u00bfCu\u00e1l es el inconveniente? Debes utilizar esos ingresos para comprar otra propiedad de inversi\u00f3n \u201csimilar\u201d.<\/p><p>Pi\u00e9nsalo como un \u201cintercambio\u201d. En lugar de vender tu propiedad, cobrar el dinero, pagar entre 20 y 30% en impuestos y luego usar lo que queda para comprar una nueva propiedad, el IRS te permite \u201ccambiar\u201d una inversi\u00f3n por otra y mantener tu dinero trabajando para ti, con impuestos diferidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b2043f0 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b2043f0\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a83806b elementor-position-inline-start elementor-view-default elementor-mobile-position-block-start elementor-widget elementor-widget-icon-box\" data-id=\"a83806b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-box.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-wrapper\">\n\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-icon\">\n\t\t\t\t<span  class=\"elementor-icon\">\n\t\t\t\t<svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" xmlns:xlink=\"http:\/\/www.w3.org\/1999\/xlink\" width=\"500\" zoomandpan=\"magnify\" viewbox=\"0 0 375 374.999991\" height=\"500\" preserveaspectratio=\"xMidYMid meet\"><path fill=\"#c8a563\" d=\"M 164.457031 284.808594 C 164.457031 271.1875 174.214844 261.335938 187.492188 261.335938 C 201.542969 261.335938 210.527344 271.1875 210.527344 284.808594 C 210.527344 298.0625 201.542969 308.28125 187.492188 308.28125 C 173.824219 308.28125 164.457031 298.0625 164.457031 284.808594 Z M 172.476562 227.761719 L 161.636719 93.03125 C 161.097656 86.289062 172.933594 80.796875 187.492188 80.796875 C 202.058594 80.796875 213.886719 86.324219 213.347656 93.03125 L 202.503906 227.761719 C 202.132812 232.339844 195.546875 235.945312 187.492188 235.945312 C 179.453125 235.945312 172.847656 232.339844 172.476562 227.761719 Z M 172.476562 227.761719 \" fill-opacity=\"1\" fill-rule=\"nonzero\"><\/path><path fill=\"#c8a563\" d=\"M 187.492188 374.984375 C 84.109375 374.984375 0 290.875 0 187.492188 C 0 84.109375 84.109375 0 187.492188 0 C 290.875 0 374.984375 84.109375 374.984375 187.492188 C 374.984375 290.875 290.875 374.984375 187.492188 374.984375 Z M 187.492188 31.964844 C 101.734375 31.964844 31.964844 101.734375 31.964844 187.492188 C 31.964844 273.25 101.734375 343.019531 187.492188 343.019531 C 273.25 343.019531 343.019531 273.25 343.019531 187.492188 C 343.019531 101.734375 273.25 31.964844 187.492188 31.964844 Z M 187.492188 31.964844 \" fill-opacity=\"1\" fill-rule=\"nonzero\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-icon-box-content\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-icon-box-title\">\n\t\t\t\t\t\t<span  >\n\t\t\t\t\t\t\tPunto crucial\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"elementor-icon-box-description\">\n\t\t\t\t\t\tSe trata de un impuesto diferido, no exento. Esto significa que est\u00e1s aplazando el pago de impuestos, lo que permite que toda tu inversi\u00f3n crezca (se acumule) con el tiempo.\n\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6daf455 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"6daf455\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3933f70 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"3933f70\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9c28819 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9c28819\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Las ventajas principales: \u00bfpor qu\u00e9 har\u00edas esto?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d3f3ece elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d3f3ece\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>El intercambio 1031 es una de las herramientas m\u00e1s poderosas para generar riqueza en el sector inmobiliario. Estas son las razones por las que los vendedores lo utilizan:<\/p><ul><li><b>Aplazamiento masivo de impuestos<\/b>: Esta es la gran ventaja. Mantienes 100% de tu patrimonio trabajando para ti. Esto te permite comprar m\u00e1s propiedades de las que podr\u00edas comprar si tuvieras que pagar impuestos primero.<\/li><li><b>\u201cCambie por uno mejor\u201d y construya su cartera<\/b>: Puede utilizar la totalidad de los ingresos obtenidos para comprar una propiedad m\u00e1s grande, mejor o m\u00e1s rentable (por ejemplo, vender un d\u00faplex y comprar un cu\u00e1druplex).<\/li><li><b>Diversifique sus inversiones<\/b>No est\u00e1s limitado a una transacci\u00f3n 1 por 1. Puedes vender una propiedad grande (como un almac\u00e9n) y utilizar los fondos para comprar tres propiedades m\u00e1s peque\u00f1as (como locales comerciales) en diferentes ubicaciones.<\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Reubique su inversi\u00f3n:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bfYa no quieres ser propietario en este estado? Puedes vender tu propiedad en Nueva York y utilizar un intercambio 1031 para comprar una nueva propiedad en Florida, todo ello mientras aplazas el pago de impuestos.<\/span><\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-375fa64 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"375fa64\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d275008 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"d275008\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f0ff562 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f0ff562\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Las reglas son estrictas y no son negociables.\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20b7540 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20b7540\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aqu\u00ed es donde fracasan muchos vendedores que realizan un intercambio por primera vez. No puede hacerlo por su cuenta, y los plazos son estrictos. Si se pasa un d\u00eda del plazo, todo el intercambio se \u201cesfuma\u201d y tendr\u00e1 que pagar sus impuestos.<\/span><\/p><p><span style=\"font-weight: 400;\">Estas son las reglas que debes seguir: <\/span><b>deber<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> saber.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc64770 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fc64770\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4635550 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"4635550\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a3b46f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7a3b46f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Regla 1<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8dc64ab e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"8dc64ab\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fa2856f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fa2856f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El plazo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas\n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-71203dd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"71203dd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Desde el d\u00eda en que <b>cerrar<\/b> sobre la venta de su propiedad (la \u201cpropiedad cedida\u201d), usted tiene <b>45 d\u00edas naturales<\/b> Identificar formalmente posibles propiedades de reemplazo.<\/p><p>Esto debe hacerse. <b>por escrito<\/b> y entregarla a su intermediario calificado (hablaremos de ellos m\u00e1s adelante). No basta con \u201cpensar\u201d en propiedades; debe crear una lista espec\u00edfica y firmada.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c66e256 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c66e256\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-657ea72 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"657ea72\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-caf5eed elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"caf5eed\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Regla 2<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9697b47 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9697b47\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5767781 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5767781\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">El plazo de cierre de 180 d\u00edas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5bca073 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5bca073\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Debes <\/span><b>cerrar y comprar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> su nueva propiedad (o propiedades) de reemplazo dentro de <\/span><b>180 d\u00edas naturales<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de su venta original.<\/span><\/p><p><b>No son 45 d\u00edas. <\/b><b><i>m\u00e1s<\/i><\/b><b> 180 d\u00edas.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El reloj de 180 d\u00edas comienza a correr. <\/span><i><span style=\"font-weight: 400;\">el mismo d\u00eda<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> como el plazo de 45 d\u00edas. Esto significa que, una vez finalizado el periodo de identificaci\u00f3n de 45 d\u00edas, le quedan 135 d\u00edas para cerrar la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9171531 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"9171531\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1eeaefe e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"1eeaefe\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a87e484 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a87e484\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Regla 3<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0272816 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"0272816\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-daf84ae elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"daf84ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">No puedes tocar el dinero.<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-46aefb3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"46aefb3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Esto es motivo de ruptura del acuerdo. Si los ingresos de tu venta llegan a tu cuenta bancaria, aunque sea por un segundo, el intercambio no ser\u00e1 v\u00e1lido.<\/p><p><br \/>Usted <b>deber<\/b> utilizar un <b>\u201cIntermediario calificado\u201d (QI)<\/b>\u2014tambi\u00e9n llamada \u201cacondicionador\u201d. Se trata de una empresa neutral e independiente que retiene sus fondos en una cuenta de dep\u00f3sito en garant\u00eda entre la venta y la nueva compra. Es el \u201crefugio seguro\u201d que garantiza la legalidad de toda la transacci\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb22d0a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"fb22d0a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7dc46c5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7dc46c5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d68403 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9d68403\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Otros requisitos clave<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ee24d61 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ee24d61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>M\u00e1s all\u00e1 de los grandes plazos, estas son otras claves para un intercambio exitoso:<\/p><ul><li><b>Debe ser \u201cdel mismo tipo\u201d<\/b>Esto suena restrictivo, pero en el sector inmobiliario es muy amplio. Se puede cambiar un edificio de apartamentos por un terreno sin urbanizar, un edificio de oficinas por una vivienda unifamiliar en alquiler o un almac\u00e9n por un centro comercial. La nueva propiedad solo tiene que mantenerse con fines de inversi\u00f3n o comerciales.<\/li><li><b style=\"font-style: inherit;\">Lo que NO es:<\/b><span style=\"font-size: 16px;\"> No puede intercambiar su residencia principal, una propiedad \u201cfix-and-flip\u201d (que se compra para reformar y revender) o bienes personales (como un barco) por bienes inmuebles.<\/span><\/li><li><b>Valor igual o superior<\/b>: Para aplazar todos sus impuestos, debe comprar una propiedad de reemplazo que sea <b>igual o superior en valor<\/b> que el que vendiste.<\/li><li><b>Reinvertir todas las ganancias<\/b>: Tambi\u00e9n debe reinvertir todos los ingresos en efectivo (capital) obtenidos de la venta. Si compra una propiedad m\u00e1s barata o se queda con parte del efectivo, ese efectivo que reciba (denominado \u201cboot\u201d) estar\u00e1 sujeto a impuestos.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e0d73c8 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"e0d73c8\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-39c7711 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"39c7711\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69762b6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"69762b6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00bfEs un intercambio 1031 adecuado para usted?<span style=\"font-size: 28px;font-weight: 600\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7574a04 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"7574a04\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Un intercambio 1031 es una estrategia fant\u00e1stica, pero requiere una planificaci\u00f3n seria. No es un proyecto que se pueda hacer por cuenta propia.<\/p><p>La clave del \u00e9xito es formar tu equipo antes incluso de poner tu propiedad a la venta. Necesitar\u00e1s:<\/p><ol><li><b>Un asesor fiscal (CPA)<\/b>: Para confirmar tus ganancias y asegurarte de que esta es la decisi\u00f3n correcta para ti.<\/li><li><b>Un intermediario calificado (QI)<\/b>: Para administrar los fondos.<\/li><li><b>Un profesional inmobiliario:<\/b> Un agente con experiencia en <b>Intercambio 1031<\/b> es fundamental. Entienden los plazos ajustados y pueden ayudarle a identificar su propiedad de reemplazo mientras la actual sigue en el mercado.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8519493 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"8519493\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5623d57 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"5623d57\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c32e214 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c32e214\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1 pensando en vender una propiedad de inversi\u00f3n, hablemos de sus objetivos. Podemos ayudarle a planificar todo el proceso, desde la venta de su propiedad actual hasta la identificaci\u00f3n de la siguiente, para garantizar una transacci\u00f3n fluida, satisfactoria y con impuestos diferidos.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-409088e elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"409088e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/lions.financial\/es\/contact\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Programar una llamada<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>When you sell an investment property, you&#8217;re usually looking at a significant capital gains tax bill. 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