{"id":11904,"date":"2024-12-13T17:58:41","date_gmt":"2024-12-13T22:58:41","guid":{"rendered":"https:\/\/lions.financial\/?p=11904"},"modified":"2025-01-28T09:56:04","modified_gmt":"2025-01-28T14:56:04","slug":"prepare-for-nyc-commercial-real-estate","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lions.financial\/es\/prepare-for-nyc-commercial-real-estate\/","title":{"rendered":"Los 5 pasos principales para preparar la compra de inmuebles comerciales en Nueva York"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado inmobiliario comercial de Nueva York es uno de los m\u00e1s competitivos y gratificantes del mundo. Para tener \u00e9xito, los inversores no s\u00f3lo deben disponer de capital, sino tambi\u00e9n de la estrategia, la preparaci\u00f3n y las alianzas adecuadas. El proceso de adquisici\u00f3n de una propiedad implica algo m\u00e1s que la simple identificaci\u00f3n de oportunidades: requiere alinear las finanzas, navegar por la normativa y garantizar la diligencia debida en cada etapa.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Lions Financial, estamos especializados en guiar a los inversores a trav\u00e9s de este intrincado proceso, aportando experiencia, soluciones financieras y perspectivas estrat\u00e9gicas. He aqu\u00ed un desglose paso a paso de c\u00f3mo prepararse para una compra exitosa, junto con d\u00f3nde a\u00f1adimos valor y c\u00f3mo se nos compensa por nuestros servicios.<\/span><\/p>\n<h3><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11980\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-47-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Antes de sumergirse en el mercado inmobiliario de Nueva York, es fundamental que defina sus objetivos y eval\u00fae su capacidad financiera.<\/span><\/p>\n<p><b>Lo que hay que tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfBusca ingresos estables por alquiler, revalorizaci\u00f3n a largo plazo u oportunidades de reurbanizaci\u00f3n?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1l es su tolerancia al riesgo y cu\u00e1nto capital puede asignar?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfNecesita financiaci\u00f3n y, en caso afirmativo, de qu\u00e9 tipo: pr\u00e9stamos tradicionales, pr\u00e9stamos puente o financiaci\u00f3n intermedia?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El papel de Lions Financial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Le ayudamos a aclarar sus objetivos y a estructurar una estrategia financiera que se ajuste a sus metas. Esto incluye la evaluaci\u00f3n de su solvencia crediticia, la preaprobaci\u00f3n de pr\u00e9stamos y la evaluaci\u00f3n de opciones de financiaci\u00f3n creativas para maximizar su poder adquisitivo.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo nos compensan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Para el asesoramiento financiero y la estructuraci\u00f3n, normalmente cobramos una comisi\u00f3n por servicio o recibimos una compensaci\u00f3n como parte del paquete de financiaci\u00f3n, dependiendo del acuerdo.<\/span><\/p>\n<h3><b><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11981\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-48-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El mercado de Nueva York es muy amplio, con propiedades que var\u00edan mucho seg\u00fan el barrio, la clase de activo y el potencial de inversi\u00f3n. Identificar la propiedad adecuada requiere algo m\u00e1s que echar un vistazo a los listados: exige un profundo conocimiento del mercado y acceso a las oportunidades antes de que salgan al mercado.<\/span><\/p>\n<p><b>Lo que hay que tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 barrios se ajustan a su estrategia de inversi\u00f3n? Las zonas emergentes, como el sur del Bronx, o los n\u00facleos consolidados, como Chelsea, ofrecen diferentes perfiles de riesgo-recompensa.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad se ajusta a sus objetivos: comercial, de oficinas, multifamiliar o de uso mixto?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes locales de zonificaci\u00f3n, la demanda de inquilinos y las tendencias de crecimiento?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El papel de Lions Financial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Aprovechamos nuestra experiencia y nuestra red de contactos para encontrar propiedades que se ajusten a sus criterios, incluidas operaciones fuera de mercado. Adem\u00e1s, proporcionamos an\u00e1lisis de mercado, proyecciones de ROI y una evaluaci\u00f3n comparativa de las oportunidades potenciales.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo nos compensan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Como agente inmobiliario autorizado, Lions Financial percibe una comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n tras el cierre satisfactorio de la operaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h3><b><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11982\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-49-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Garantizar la estructura financiera adecuada suele ser la diferencia entre ganar o perder una operaci\u00f3n en el competitivo mercado de Nueva York. Los inversores necesitan actuar con rapidez, y contar con financiaci\u00f3n es esencial.<\/span><\/p>\n<p><b>Lo que hay que tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfVa a recurrir a la financiaci\u00f3n tradicional o necesita soluciones creativas, como pr\u00e9stamos puente o socios capitalistas?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo piensa gestionar la tesorer\u00eda y el servicio de la deuda durante la propiedad?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPuede optar a incentivos fiscales como el ICAP o los beneficios de la Zona de Oportunidad?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El papel de Lions Financial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Trabajamos con una amplia red de prestamistas y proveedores de capital para garantizar condiciones favorables adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo tambi\u00e9n identifica estrategias de ahorro fiscal y programas de incentivos para reducir sus costes totales.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo nos compensan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cobramos una comisi\u00f3n por organizar la financiaci\u00f3n, que se incorpora al paquete del pr\u00e9stamo o se cobra como comisi\u00f3n de asesoramiento aparte.<\/span><\/p>\n<h3><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11983\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-50-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La diligencia debida es la fase en la que muchas transacciones encuentran obst\u00e1culos. Desde las revisiones legales hasta las inspecciones de la propiedad, esta fase garantiza que la propiedad se ajuste a sus expectativas y objetivos de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><b>Lo que hay que tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfHa verificado la titularidad de la propiedad y resuelto los posibles litigios?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfCumple el edificio todos los requisitos de zonificaci\u00f3n y conformidad?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfExisten problemas f\u00edsicos, como un mantenimiento aplazado, que puedan afectar al valor?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El papel de Lions Financial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Nos coordinamos con abogados, inspectores y expertos en zonificaci\u00f3n para asegurarnos de que no se pasa por alto ning\u00fan detalle. Nuestro equipo gestiona el calendario de diligencia debida para mantener el proceso en marcha y evitar costosas sorpresas.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo nos compensan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Cobramos una comisi\u00f3n de asesoramiento por nuestros servicios de gesti\u00f3n y coordinaci\u00f3n de proyectos durante la diligencia debida.<\/span><\/p>\n<h3><b><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11984\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-51-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cerrar el trato es un hito, pero el trabajo no acaba ah\u00ed. Los inversores de \u00e9xito aplican de inmediato estrategias para optimizar el rendimiento de los inmuebles y garantizar el \u00e9xito a largo plazo.<\/span><\/p>\n<p><b>Lo que hay que tener en cuenta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfHa finalizado la combinaci\u00f3n de inquilinos o los contratos de alquiler?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfQu\u00e9 sistemas de gesti\u00f3n inmobiliaria utilizar\u00e1 para agilizar las operaciones?<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfDispone de una estrategia de salida, ya sea para revender o mantener a largo plazo?<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><b>El papel de Lions Financial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Ayudamos en la planificaci\u00f3n posterior a la compra, incluida la estrategia de inquilinos, la elaboraci\u00f3n de modelos financieros para la gesti\u00f3n del flujo de caja y el desarrollo de estrategias de salida.<\/span><\/p>\n<p><b>C\u00f3mo nos compensan<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Por lo que respecta a los servicios de asesoramiento posteriores a la compra, solemos trabajar con un anticipo o cobrar una comisi\u00f3n porcentual vinculada a la mejora del rendimiento de los activos.<\/span><\/p>\n<h3><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11985\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-52-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Invertir en inmuebles comerciales en Nueva York requiere experiencia en m\u00faltiples disciplinas: finanzas, an\u00e1lisis de mercado, cumplimiento legal y planificaci\u00f3n estrat\u00e9gica. Lions Financial ofrece apoyo integral en cada etapa del proceso, lo que permite a los inversores centrarse en sus objetivos mientras nosotros gestionamos las complejidades.<\/span><\/p>\n<p><b>Nuestras principales ventajas<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Orientaci\u00f3n experta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Conocimiento profundo de la din\u00e1mica del mercado de Nueva York.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Soluciones a medida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Estrategias de financiaci\u00f3n e inversi\u00f3n alineadas con sus objetivos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Asistencia integral<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Desde la b\u00fasqueda de propiedades hasta la optimizaci\u00f3n de la propiedad, nos encargamos de todo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-11986\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53.png\" alt=\"\" width=\"1229\" height=\"158\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53.png 1229w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53-300x39.png 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53-1024x132.png 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53-768x99.png 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/Inside-title-design-project-53-18x2.png 18w\" sizes=\"(max-width: 1229px) 100vw, 1229px\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto si es un inversor experimentado como si es nuevo en el mercado inmobiliario comercial de Nueva York, el \u00e9xito comienza con la preparaci\u00f3n y los socios adecuados. Lions Financial est\u00e1 aqu\u00ed para ayudarle a navegar por el proceso con confianza y maximizar sus beneficios.<\/span><\/p>\n<p><b>P\u00f3ngase en contacto con nosotros<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Concierte una consulta gratuita para hablar de sus objetivos de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con Lions Financial a su lado, las complejidades del mercado inmobiliario de Nueva York se convierten en oportunidades de crecimiento y \u00e9xito. Hagamos que su pr\u00f3xima inversi\u00f3n sea ganadora.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/lions.financial\/es\/contact\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-11999\" src=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern.webp\" alt=\"\" width=\"699\" height=\"699\" srcset=\"https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern.webp 1024w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern-300x300.webp 300w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern-150x150.webp 150w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern-768x768.webp 768w, https:\/\/lions.financial\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/DALL\u00b7E-2024-12-19-18.48.06-A-professional-real-estate-investor-examining-a-map-of-New-York-City-with-various-commercial-properties-highlighted.-The-scene-should-include-a-modern-12x12.webp 12w\" sizes=\"(max-width: 699px) 100vw, 699px\" \/><\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>New York City\u2019s commercial real estate market is one of the most competitive and rewarding in the world. To succeed, investors must be equipped not 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